房屋继承公证费用及相关税费问询-法师兄

房屋继承公证费用及相关税费问询

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-07 18:05:46 378 人看过

1、我国法律没有遗产税，继承遗产时原则上是不收取费用的，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。2、继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0．05％税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3％按0．05％税率缴纳印花税。3、赠与按3％税率缴纳契税，按0．05％税率缴纳印花税。

如何办理房屋继承公证

1、办理房屋继承手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

2、到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

（1）被继承人死亡证明；

（2）该套房屋的产权证明或其他凭证；

（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

（4）继承人的身份证件；

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》（原件）、身份证明（复印件）、房地产权证书（原件）、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）、契税完税凭证（原件）。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

以上，就是对农村房地产办理的有关问题的具体介绍。实际上，如果你遇到此类问题时，建议咨询有关方面的专家，对相关的问题进行具体的咨询。如果你在现实中遇到此类问题难以解决的，建议对相关的问题做出具体的处理及咨询，以维护自身的合法权益不受侵害。

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多继承公证相关文章

继承公证
房屋继承公证费用是多少，房屋公证费用怎么算

房屋遗产继承公证费用是多少？1、证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖、股权转让标的金额在5万元以下，收费比例为0．3％。按比例收费不到200元的，按200元收费，5万元至5万元，0．25％，5万元至1万元，0．2％，1万元至2万元，0．15％，2万元至5万元，0．1％，5万元至1万元，0．5％，1万元至1万元，1万元至1万元，1万元至1万元，0．05％，1万元至1万元，0．001元，0．01％。2、证明其他经济合同标的金额在20000元以下的，收取比例为1％，20001元至5000ＯＯＯ元，0．8％，50001元至100000元，0．6％，100001元至500000元，0．5％，500001元至1000000元，0．4％，1000001元至2000000元，0．3％，200001元至3000000元，0．2％，3000001元至40000000元，0．1％，400001元以上，0．0

2023-08-08

398人看过
继承人
所以想在这里咨询一下有关房房地产继承过户税费的相关问题？

在缴纳房地产继承过户税费之前应该先进行房产过户，在进行过户的时候应该注意一下事项：1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》（收件窗口领取）；3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书；5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。房产继承过户税费怎么收1、需要继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，低不低于200元。2、需要房地产价值评估费用；根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算，房地产价格总额（万元）累进计费率％100以下（含100）5101以上至1000部分2．5＊10

2023-08-10

460人看过
房屋继承
房屋继承过程中的税费问题

继承房产的税收问题是一个值得关注的问题。在房屋买卖过程中，个人所得税只能按照房屋总价值的20%来征收。此外，买方需要交契税，卖方需要交营业税及附加。具体费用需要到住房和城乡建设局、税务局查询。为了避免风险，建议聘请专业的婚姻家事律师介入。继承房产的税收问题是继承案件中当事人关注的一个重要问题。关于这个问题，我想向大家简要介绍一下：虽然我国尚未实施遗产税，但在房屋买卖过程中，个人所得税只能按照房屋总价值的20%来征收。1．买方需要交契税：首次购房90平米以下交总价的1％；首次购房90－144平米的交总价的1．5％；144平米以上或非普通住宅或两套房以上的交总价3％；商业房或公私产权的交总价的3％；2014年5月起取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。2．卖方需要交营业税及附加：普通住宅的交总价的5．6％；144平米以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米以上购买不

2023-11-04

399人看过
公证费用
遗嘱公证费用相关问题

公证遗嘱收费标准包括：1、办理遗嘱公证，每件收费150—200元。2、保管遗产，由双方协商收费。3、确认遗嘱效力，每件收费200—300元。证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2％收取，最低收取200元。遗嘱人必须具有完全民事行为能力。遗嘱人在立遗嘱时必须精神正常，有正常的思维意识能力或语言表达能力，能够清楚表达自己的真实意思。无民事行为能力或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。立房产遗嘱公证费用由谁支付立房产遗嘱公证费用由提出公证的主体支付，遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元－400元之间。遗嘱在立遗嘱人去世后生效，继承人需凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。继承权公证费按办理继承时房屋价值的2％收取。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人

2023-07-15

312人看过

举证责任
公证收费办法及其他相关费用

(一)公证机构向申请人收取公证服务费，应在受理公证事项时预收，当事人申请在承办公证事项期间分期交纳的，必须经公证处主任批准。公证机构收取公证服务费时，应向申请人出具收费发票。(二)对已受理的公证事项，申请人要求撤回的，可收取手续费。未经审查的，每件收费10元;已经审查的，按照该公证事项收费标准减办收取。(三)因公证机构的责任不能出具公证书或撤销公证书的，预收或已收的公证服务费应全部退还申请人;因公证处和申请人双方责任而撤销公证书的，应按责任大小退还部分费用;给当事人造成直接经济损失的，公证机构还应按国家有关规定进行赔偿。因公证申请人提供伪证及举证责任不实而不能出具公证书的，预收的公证服务费不予退还。(四)公证处为申请人提供公证服务过程中按规定确需发生的鉴定费、评估费、录音录像费由申请人另行支付。(五)对当事人举证有困难，需委托公证处到本市(含郊县)以外地区调查的，差旅费由当事人支付。除老弱

2023-06-13

329人看过
房产继承
房产继承所需费用及查询指南

如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。1、法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税，税率各省市在3－5％的范围内确定，各省可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。2、另外要缴纳工本费28元、登记费80元、测绘费等（需要测绘的话）。3、按照评估价值或税务核定价值的0．05％缴纳印花税。赠予按偶然所得纳20％个人所得税。4、法定和非法定继承不缴纳个人所得税，因为未规定要缴纳。房产继承办理程序房产继承应先到公证处办理房产继承公证手续，再到房产交易中心办理房产继承手续。一、关于如何办理房产继承公证的问题关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证

2023-07-14

317人看过
继承公证
继承房产过户费用（房产继承公证费用）

房产过户即是指通过买卖、赠予、继承遗产、转让等方式获得房产后，去相关登记核心区办理相关的房屋产权变更手续。即产权从A方转移到B方的全过程。房产过户情形有很多种:继承房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。那么继承房产过户会产生哪些费用呢?在办理继承房产过户的过程中有需要注意些什么呢?一、办理继承房产过户的流程一般,办理继承过户时,首先继承人需要办理继承权相关公证,然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等,到指定办理核心进行办理。以上为继承房产过户费用和大致流程,在缴纳过继承房产过户费用后,就可以到当地房管局办理房屋所有权转移登记手续了。继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是相对低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。二、办理继承房产过户的注意事项在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行

2023-06-04

375人看过
房产继承
掌握房产继承相关费用信息

继承需要公证，公证费是房屋评估值的2％，正常过户就不需要了。如果房屋没过五年，正常过户要交营业税，继承不用交。继承的房子如果以后想卖的话，永远都有个人所得税（全部房款的20％）。正常过户的话如果超过五年以后父母（夫妻）只有这一套房子就没有个税，如果没有的话也没有这么多（房款差额的20％或房款的1．5％或1％根据房子的情况不同而定）。房产继承的流程有哪些房产继承的流程有以下这些：1．先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。2．办理继承公证需要带以下这些材料：（1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；（2）到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；（3）继承人的身份证明；（4）被继承的房产证或其他证明文件。（5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。3．到房产交易中心办理房产继承所需提交的资料如下：（1）房屋所有权证书；（2）继承公证书；（3

2023-07-05

281人看过

房屋继承
房屋继承怎么过户房屋继承费用及遗产过户

第一，先去公证处办理继承公证，所有继承人都需要到场。然后带上公证书、房产证、身份证、户口本，到房产局办理过户手续。应付费：继承公证费为评估价的2％，最低不低于200元。法定继承人继承房地产，免征契税。房地产继承转让税：房屋评估价0．05％的合同印花税，100元的登记费，5元的权证印花税。房屋继承过户的程序是怎样的1、找房屋评估部门对房屋评估继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25％左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以下资料：被继承人的死亡证明书、被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单。在生活中，

2023-08-07

233人看过
法律综合知识
房屋继承是否涉及税收问题

一、房屋继承是否涉及税收问题房产继承是否有税的详情如下：房产继承有税。继承房产需缴纳1．5％的契税、0．05％的合同印花税、5元的权证印花税、房屋评估价2％的继承权公证费；100元的登记费，继承房产再出售的应以净收入的20％缴纳个人所得税。二、房屋继承程序是怎样的1．房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。2．继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。3．房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理

2023-09-10

429人看过
房屋继承
办理房屋继承涉及的税费有哪些

一、办理房屋继承涉及的税费有哪些房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年：估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征（未满可在档案馆调前证是否过5年）未过5年估价×1%2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6%个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1%说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。契税法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人

2023-06-08

51人看过
继承公证
农村宅基地房屋继承公证费用

公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;一、农村宅基地继承需要多少公证费公证收费(包括按行政事业性收费进行管理的公证收费和经营服务性公证收费)中证明财产继承、赠与、接受遗赠的收费标准,由现行按受益额的2%收取下调为:受益额20万元以下的部分,按不超过1.2%收取;超过20万元不满50万元的部分,按不超过1%收取;二、宅基地宅基地公证处公证费用如何计算公证服务收费标准如下：(一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。(二)保管遗产，由双方协商收费。(三)确认遗嘱效力，每件收费200—300元。(四)证明财产继承，赠与和遗赠，接受益额的2%收取，最低收取200元。

2023-03-30

433人看过

房改房
房屋交易税费相关规定

1、契税有1.5%和3%两种。契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上,单套建筑面积在140（含）平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。2、增值税有征收和不征收两种。如果转让个人购买不满2年的普通住宅，则业主需支付（全额÷1.05）×5.6%；不满2年的非普通住宅，业主要交（全额÷1.05%）×5.6%；已满2年的普通住宅则不需支付该税；已满2年的非普通住宅，业主要交（差额÷1.05）×5.6%。3、个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的.将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。一、自己办理房产过户需要什么费用1

2023-06-26

232人看过
公证费用
询问60万房子的公证费用

通常情况下60万的房子公证费为1800元，是按照司法部《关于调整公证服务收费标准的通知》收取比例为0．3％来计算收费的。收费不到200元的，则会按照200元收取。但是各省市的公证收费也会稍微有些不一样的，具体可到当地的公证协会网站上查看，都会有具体公示的。房子买卖公证费用房屋买卖合同不是必须要进行公证的，即便没有经过公证的房屋买卖合同也是有效的，但公证后，具有更强的证据力，可以被法庭直接采纳。关于公证费用，是由各省级价格主管部门会同同级政府部门制定的，所以各地的收费标准还是有一些差别的《关于调整公证服务收费标准的通知》一、证明法律行为（一）证明合同、协议1．证明经济合同（1）证明土地使用权出让、转让、房屋转让、买卖及股权转让，按下列标准收取：标的额500000元以下部分，收取比例为0．3％，按比例收费不到200元的，按200元收取；500001元至5000000元部分，收取0．25％；50

2023-07-05

453人看过