房屋过户及税费相关问题
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根据我国相关法律规定,转让或购买房产时,需要按照销售不动产的标准征收增值税。一般纳税人税率为11%,小规模纳税人税率为5%。单位销售或转让其购买的不动产或受让的土地使用权,全部收入与不动产或土地使用权的购买或受让原价后的的差额。 企业所得税的计算方法是将房产销售收入并入当期收入总额中,并从应纳税所得额收入总额中减去不征税收入、免税收入、各项扣除和准予允许弥补的以前年度亏损。计算公式为:应纳税所得额收入总额 - 不征税收入 - 免税收入 - 各项扣除 - 准予允许弥补的以前年度亏损。 公司卖房子需要缴纳印花税,税率为0.5‰,计税依据为应税凭证所载金额。 土地增值税的计算方法是以纳税人出售商品房所取得的增值额为计税依据。增值额为纳税人出售商品房所取得的收入减去扣除项目金额的余额。如果增值额未超过扣除项目金额的50%,则应纳税额为增值额乘以30%。这是计算土地增值税的具体公式。
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以下两种情况会涉及房屋相关税费的结清问题： 1、新房：主要有契税，印花税，房屋维修基金等税费，交易对象为开发商，需要跟开发商结清。 2、二手房：主要有契税、增值税、个税、贷款担保费、中介费等税费，交易对象为出售人和中介机构，还涉及到房地产交易管理部门，需要分别与之结清。
房屋转租相关法律关系有：出租人与承租人的法律关系；承租人与次承租人的法律关系；出租人与次承租人的法律关系。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的，承租人可以出租给次承租人，由承租人与次承租人签订新的租房合同。
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是如何收房产税，以及一些相关问题房产税的计税依据： 1、对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。 所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。其中： （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房
2024.06.22 22 -
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有关房屋过户时水电过户的相关问题
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2024-11-20 15,340 -
过户手续费相关问题，离婚房产过户免吗？
首先，我们需要解决的是离婚房屋过户是否免交契税的问题。根据我国婚姻法及其司法解释的规定，根据我国婚姻法及其司法解释的规定，离婚房产过户是否收取契税分情况处理：夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，
2022-10-26 15,340 -
房屋合同变更及转租相关问题
房屋合同变更及转租，首先，“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 其次，房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照约定转租房屋。房屋租赁合同未约定可
2022-07-12 15,340 -
二手房应该怎么样过户以及其他相关问题？
是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房
2022-09-03 15,340
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有关房屋质量问题怎么维权当房屋出现质量问题的时候，购房者往往第一时间会想到退房退款。事实上并不是所有的质量问题都可以退房。当房屋的质量严重影响购房人正常居住使用的，那么购房人可以要求解除合同和赔偿损失。当房屋的主体结构质量不合格的时候，购房人也可以要求解除合同和赔
1,456 2022.04.17 -
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房产过户税费怎么算房屋过户的税费计算方式：二手房买卖的税款需要由双方共同负担，其中应由买方承担的有个人所得税以及增值税，而卖方需要承担的则包括契税、合同印花税等。这些税务的缴纳是为了限制房地产交易过热，实现社会财富的再分配。而各项税款的缴纳标准如下所示： 1
7,260 2022.04.15 -
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房产转让过户需要注意哪些问题房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办
615 2022.04.15
