一般情况下，房管所通常会在职责范围内处理拆迁纠纷。如果涉及中介违法违规乱收费的，那么当事人可以向物价部门反映处理。如果是无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料、骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、或者是通过签订阴阳合同来规避税费的。那么可向房管部门反映。

一、阴阳合同哪个有效

通常情况下，“阴合同”有效，“阳合同”无效，买方应该按照“阴合同”中的价格约定支付房款。所谓“阴阳合同”，是指在买卖双方在交易中同时签订两份不同的合同。“阳合同”是给房屋管理部门和税务管理部门备案的购房合同，主要目的是为了少缴税费合同”是指双方当事人按实际成交价签订的真实合同，反映了双方当事人的真实购买价格。

二、租房的中介费一般是怎么算的

其实，就现在来说，租房中介是有行业标准的，并不是双方说给多少就给多少的。而对于黑中介，也可以从要求的中介费作出判断。

但实际中，各地租房的中介费均有不同，具体费用应根据房屋所在地的中介行情而定。实践中，一般中介费的计算有两种情况：租期6个月(含6个月)以下的，收取0.5个月的租金；租期6个月以上的，收取1个月的租金。

另外，因为中介连接的是租客与房东，因此，有些找中介的人就搞不明白中介费到底是由谁出好。其实，房屋出租的中介费是自行协商的内容，因此各地中介没有统一标准。例如，有中介要求房主全付，有中介要求房主及租客各付一半，有中介要求租客支付。

目前，就房屋中介产生的纠纷还是较多的，但是租客大可不用担心被中介坑，只要拿起法律武器维权就可以及时挽回损失，实际中，不同类型的房屋租赁、买卖纠纷，有不同的解决渠道和投诉部门。例如：

1、涉及房产中介无照经营、发布虚假房源信息的，可向工商部门反映；

2、涉及中介违法违规乱收费的，则向物价部门反映；

3、无房地产经纪服务备案证、伪造证明材料等方式，骗取购房资格、骗取或骗贷住房公积金、规避限贷的、签订“阴阳合同”规避税费的，可向房管部门反映；

4、因一方违约所签合同无法推进时，三方可协商解决，协商不成的可以提交当地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。

三、物业乱收费怎么办去哪里投诉。

物业乱收费可以向物价局进行投诉

首先，对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉，相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严重的责令停业整顿。

其次，县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。

再次，.向房管局投诉，房管局是物业公司的行业管理部门，有义务对物业公司的违规行为进行处理。

最后，向人民法院进行诉讼

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。