根据我国有关法律规定,土地受让人未按照合同约定的期限和条件开发利用土地的,市县人民政府土地管理部门应当予以纠正,并视情节给予警告和罚款。《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十四条土地使用者应当自签订土地使用权出让合同之日起60日内缴纳全部土地使用权出让金。逾期未足额支付的,转让人有权解除合同,并要求赔偿违约金。第十五条出让人应当按照约定提供出让的土地使用权。未按照约定提供土地使用权的,土地使用者有权解除合同,并要求赔偿违约金。土地使用权出让合同的订立条件土地使用权出让必须符合相应的条件,才能订立土地使用权出让合同,具体如下:,应当符合《城市房地产管理法》第三百一十八条规定的房地产转让条件:按照转让合同约定,全部土地已缴纳土地使用权出让金和土地使用权证书是订立转让合同的必要条件,只有在转让合同成立的,可以转让;投资开发应当按照转让合同进行,开发完成一定规模后,才能转让。
有两种情况:一种是住房建设,住房建设项目实际投入资金占开发总投资的25%以上;另一种是开发用地,工业用地或者其他建设用地条件形成后,方可出让。转让房地产项目必须同时满足以上两个条件。出台这样的规定,目的是为了严格限制土地投机行为,牟取暴利,确保开发建设的顺利实施。
-
如何处理未按土地出让合同约定时间竣工的项目
367人看过
-
土地出让合同开竣工违约责任怎么规定?
295人看过
-
土地出让合同开竣工违约责任怎么规定
143人看过
-
土地出让合同竣工违约金怎么赔付
330人看过
-
土地出让合同竣工延期违约金的规定是什么
236人看过
-
未办理施工许可证已竣工的项目如何处罚
415人看过
土地出让是指国家以土地所有者的身份,将土地使用权出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。 土地出让的方式包括招标、拍卖、挂牌、协议等方式,通常是用于经营性用地的使用。土地出让可以促进土地资源的合理利用,提高土地使用效... 更多>
-
土地出让合同如何约定开工时间?湖南在线咨询 2022-08-08要区分是农村耕地还是城市规划用地来确定动工时间: 1.对于农村耕地,土地征用后两年内必须动工建设,否则,政府可以收回土地使用权。 2.对于城市规划范围内的土地,应当从土地出让合同约定的动工之日起两年内建设,超过两年的,政府可以无偿收回。
-
土地出让未约定违约金如何处理澳门在线咨询 2021-11-29与普通民事合同相比,土地出让合同确实有其特殊性,其中一方是政府国土资源行政主管部门,其提供的土地出让合同格式文本必然受到相关法律、法规和规范性文件的约束。国土资源部规范性文件中关于土地出让合同违约金标准的规定是对国有土地交易市场的政策规定,体现在土地出让合同中,不属于双方可以随意协商达成的条款。这类条款不违反法律、行政法规强制性有效性规定的,原则上不应以私法判决的形式否定其有效性,也不应根据职权进
-
土地出让合同的约定时间是多长?河北在线咨询 2022-07-29施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
-
土地租赁合同未约定该项附着物如何处理?辽宁在线咨询 2022-10-07赞同律师的回答,租赁合同上没有标明如何处理,最好是双方根据事实,协商解决;比如土地上的作物,最好是生产者尽快处理;土地上的建筑,谁建的归谁,或作价给另一方都可以;原则是不破坏土地,双方都同意。
-
项目未按期竣工产生的违约金必须交吗宁夏在线咨询 2022-11-07根据中华人民共和国民法典以及其它相关法律法规的规定,工程未按时完工违约金的计算,可以按照合同约定的数额计算,也可以按因违约产生的损失赔偿额计算。