要看婚后盖的房子是由谁出资盖的,出资人是如何约定的。如果是你们小夫妻两人出资建的房,公公婆婆没有出资或虽然也出了部分资金但说明是赠与的,房产就属于你们夫妻共同财产,否则可能就是大家庭(你们夫妻、公公婆婆)的家庭共同财产。如果全部是由公公婆婆出资建设的,那这房产就是公公婆婆的夫妻共同财产。关键要看建房资金来源和如何约定的。
2017农村宅基地拆迁如何补偿
1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。
现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。
2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。
3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。
一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后,如果没有其他宅基地,那么村集体要给村民重新分配宅基地,让村民在新的宅基地上建房子。
2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:一是货币补偿,二是置换补偿。货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。
还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。
3、现行的土地管理法第四十七条规定征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。
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结婚证,是婚姻登记管理机关签发的证明婚姻关系有效成立的法律文书。正本一式两份,男女双方各持一份,其式样由民政部统一制定,由省、自治区、直辖市人民政府统一印制,县、市辖区或不设区的市人民政府加盖印章,结婚证书须贴男女双方照片,并加盖婚姻登记专... 更多>
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农村宅基地房子没钱修怎么办河南在线咨询 2022-07-201.如果你没有工作及收入来源,可以向村委会申请特困户补贴,如果因为你家境困难,房子倒塌砸到人,或者出现更严重的事情,村委会有不可推卸的责任。 2.所以你要求村委会给补助,帮你修房子,是村委会分内的事情。如果无其他宅基地,此宅基地你有终生使用权,村委会无权收回。
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没有宅基地证的房子拆迁怎么办天津在线咨询 2022-01-20如果你们的户口在该村,你们是享有本村的宅基地使用权的,你们对房屋虽没有证件,但不影响你们的权利。你们村子拆迁,对村民是有安置的,不管是按房屋面积还是按人口补偿,你们都是有被安置的权利的,当地县级以上人民政府应当为此次农村建设或拆迁发出公告并经你们省级人民政府批复,你们可以通过查阅相关文件或了解当地拆迁政策知晓自己的权利,以予以积极维护。
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农村没有宅基地证的房子怎么办广东在线咨询 2022-07-30申请条件1、农村村民户无宅基地。2、农村村民户,除父母身边留一子女外,其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的。3、回乡的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的。4、原宅基地影响村镇建设规划,需要收回而无宅基地的。农村宅基地申请程序1、申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围;2、申请面积是否符合宅基地审批标准。农村
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农村的房子没有宅基地证怎么办重庆在线咨询 2021-10-01让村委发行证明书,咨询土地管理部门,立即补充相关证明书。具体分为以下三个步骤:1、向县级国土分局办公室调查宅基地复印件(复印件)2、户主申请重新发行宅基地,申请书由村委会签署意见,盖村委会公章3、携带本户籍簿、身份证,向国土分局办理宅基地补充手续。