公积金按揭房贷有限额的吗-法师兄

公积金按揭房贷有限额的吗

来源：互联网时间： 2023-05-30 20:40:11 484 人看过

一、什么是住房公积金

住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

二、公积金按揭房贷是否有限额

申请公积金贷款有额度限制，贷款不能超过规定的额度。

三、公积金贷款额度计算方式

1、还贷能力计算公式

{(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

如果使用配偶额度的，则：{(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。

其中，还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

2、房屋价格计算公式

贷款额度=房屋价格×贷款成数，其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。

3、账户余额

按账户余额，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

4、最高限额

按最高限额，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房贷相关文章

律师事务所
按揭房公积金贷款流程

对于按揭房贷款的流程，具体如下：1、提出申请。购房者准备有关法律文件、填报《按揭贷款申请书》并提交，向相应的银行提出申请。有关的法律文件具体包括：申请人和配偶的身份证、户口本；购房协议书正本；已支付的首付凭据；收入证明材料和有关资产证明；银行要求的其他材料。2、银行审查。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。3、签订合同。将申请人与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。4、办理抵押登记。购房者、发展商和银行持贷款合同及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。5、完成上述程序后，银行放款。一、按揭买房的流程是怎样的，首付一般是多少1、购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理

2023-04-10

65人看过
借款
按揭贷款可以用公积金余额充贷款吗

公积金贷款可以付首付吗？公积金贷款一般不可以付首付，可以用储蓄存款、信用贷款、抵押旧房支付。首次使用公积金贷款的首付款比例应当不低于总房款的20%~30%；使用银行商贷的最低首付比例应当不低于总房款的30%；贷款购买二套房的首付款比例应当不低于总房款的60%。一、二套房贷首付比例规定二套房贷首付比例规定是最低首付比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知。买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。二、长沙第二套房首付比例是多少对拥有一套自有住房（面积不超过144平方米），但未结清相应购房贷款的职工家庭（含

2023-03-15

493人看过
住房公积金
住房公积金贷款有限额吗

住房公积金贷款有次数限制，公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款可以使用两次，公积金提取一直使用，没有次数限制。公积金借款人须具备下列条件：1、具有完全民事行为能力的自然人；2、具有城镇常驻证明或本市户口；3、在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金。一、提取公积金需要什么手续公积金只能个人使用。你的房屋已经贷款，如果是商业贷款，则已经抵押给银行，银行是产权人，你现在无权再用公积金进行你的房屋贷款了。积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月(购买政策性房只需一个月)；未有尚未还清的公积金贷款；是成年人需要的相关手续。1、你的公积金帐号；2、单位的公积金帐号；3、月缴存额；4、缴存比例；5、公积金缴存地点。提取配偶的公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件(结婚证)、主买房人公积金提取记录单

2023-03-09

313人看过
离婚证
非按揭购房提取公积金有时间限制吗

问：非按揭购房提取公积金有时间限制吗答：非按揭购房提取公积金没有时间限制问：2015年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。这个政策肇庆何时执行答：现在需时没有收到上级部门政策改动通知。问：提取公积金需要自己的工作单位盖章吗答：提取公积金无需工作单位盖印。问：第一套房产，供了半年多，是公积金和商贷的组合贷款，第一次办理提取公积金，需要什么手续及程序办理手续后，公积金多久时间到账答：首次支取所需资料为：纯公积金贷款(贷款半年后)首次提取需提供资料(非本市公积金贷款按照本市商业贷款资料支取，原件及复印件各一份)，本人办理。1、身份证(已婚的提供夫妻双方身份证)2、婚姻证明(离婚的提供离婚证等证明，未婚的提供户口簿或未婚证等婚姻状况证明)3、购房合同(复印件提供

2023-05-29

423人看过

借款
按揭贷款能转公积金吗

按揭贷款是可以转成公积金贷款的，但是需符合条件：申请人连续缴纳公积金至少6个月以上；申请人需要是原贷款的借款人或配偶，其他人申请无效；向银行提出提前结清贷款的申请，银行同意，就能办理接下来业务；按揭贷款还款不少于1年，且信用记录良好并无逾期行为。一、商业贷款转公积金贷款需要什么条件1、借款人在公积金贷款申请地工作申请贷款时公积金处于正常缴存状态2、申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满个月含个月以上；3、申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；4、申请人同意提供认可的贷款保证方式；5、申请人及共同申请人含配偶除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务；6、商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋权证》或《房屋预告登记证明》已办出并能办理抵押登记手续；7、商业贷款正常还款年含年以上且无逾期还款记录；8、组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款；9、商业贷款转公积金贷款只能申请纯

2023-02-18

182人看过
强制执行
公积金贷款可以按揭吗

如果借款人办理的是购房按揭贷款的话，是可以提取公积金用来还房贷的。如果是购车按揭贷款，那么就不能提取公积金了。一般情况下，用户满足公积金提取条件，就可以提取公积金余额。公积金提取条件是各地公积金中心制定的，可能不同地区的提取条件不一样，以当地公积金中心的规定为准。一、福州公积金怎么提取需要满足什么条件（一）与房子相关的提取条件1、购房提取公积金2、支付房租提取住房公积金3、建造翻修自住房提取公积金4、偿还购房贷款本息提取公积金5、已有住宅职工增设电梯提取住房公积金（二）与工作相关的提取条件1、退休提取公积金2、离职提取公积金3、调离本省提取公积金4、职工因生活困难提取公积金5、职工死亡或者被宣告死亡提取公积金（三）与生活相关的提取条件1、委托还贷提取公积金2、出境定居提取公积金3、低收入家庭提取公积金支付物业费4、因享受城镇最低生活保障提取公积金二、公积金可以自己交吗个人不能自己缴纳和办理

2023-03-14

289人看过