烂尾楼找什么部门维权
来源：互联网
时间： 2024-03-15 14:30:31
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一、烂尾楼找什么部门维权
如遇房屋烂尾问题，您可向县级政府及以上房产管理机构与土地管理部门提出投诉。
烂尾楼，即已办理相关手续但逾期一年以上仍未能完成建设的房地产项目。
该类现象形成可能包含多种原因，例如开发商破产、资金短缺、涉诉、非法等。
而在诸多因素中，资金链断裂往往是其核心因素，导致项目无法继续建设，开发商无法负担投入，银行拒绝发放贷款，且项目难以转手他人。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条
商品房预售应当符合的条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门投诉。此外，文章还指出，房子烂尾了政府都会处理，购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的。因此，如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。
二、烂尾楼合同纠纷官司最快多久
烂尾楼合同纠纷审理时长受诸多因素影响，包括案件的繁杂程度、法院工作量以及法官办事效率等。
通常来讲，此类官司审理周期可在几个月至几年不等。
根据我国法律规定，普通民事诉讼的审理周期大约为半年至一年。
若烂尾楼合同纠纷无重大疑难问题，可能约需六个月方可得出裁判结果；若情况纷繁复杂或是牵涉众多利益关系，耗时可能更为长久。
再者，律师参与度亦会对审理节奏产生影响。
律师的职责是监督案件进展，收集所需资料及文件以支持主张。
如无律师介入或律师未尽力协助，相应的审理周期势必增长。
对于此类案件，当事人的配合态度亦至关重要，若各方能够积极合作，迅速提交相关信息与文件，便有望缩减审理周期；反之，如某一方采取对抗姿态、拖延交付或拒绝提供关键信息及资料，审理进程可能要拉长。
《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章 法律责任 第六十八条 违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。
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