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居住权有哪些特点

来源：互联网时间： 2023-08-18 11:23:06 114 人看过

1、设立方式有二种：

（1）采用书面形式订立居住权合同；

（2）遗嘱；

2、在他人的住宅上设立，非住宅房屋如写字楼、商铺等不能设立居住权；

3、居住权为用益物权，其权能为占有、使用；

4、设立居住权时需明确居住权期限，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭；

5、居住权一般无偿设立，但是当事人也可约定有偿，如无约定推定无偿；

6、设立居住权，应当向登记机构申请居住权登记，居住权消灭的，应当及时办理注销登记；

7、居住权自登记时设立；

8、居住权不得转让、继承；

9、除当事人约定设立居住权的住宅可出租外，设立居住权的住宅不得出租。

居住权法律特征有哪些

（一）居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。

（二）居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。

（三）居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。

（四）居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。

（五）居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。

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居住权
居住权有哪些法律特征

（一）居住权主体对象是自然人。只要房产产权人，对此人做了居住权登记，就可以拥有居住权。但是，居住权只能是自然人，企业、团体都不能是居住权的主体。（二）居住权消灭有3种情况，约定时间到期、居住权人自动放弃或去世。双方有约定时间，就按照约定时间执行，到期居住权结束。如果未约定时间，就是终身，直到居住权人去世，权益才会终止。居住权人自动放弃，也可以终止居住权。（三）居住权不能转让、不能继承。居住权不具有延续性和收益性，居住权人只能自己住，或在房屋所有人同意的情况下进行出租。居住权人也不能把自己的居住权继承、转让给其他人。一、居住权的法律后果（一）房屋的归还。除因房屋标的物等原因而消灭外，居住权人在其居住权消灭时，有归还房屋的义务，如果居住权是因居住权人死亡而消灭的，则其继承人有归还房屋的义务。（二）附属设施的取回。居住权人在其权利存续期间，为了正常居住使用房屋可在房屋内设置一些设施，同时，也可对

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居住权一般有哪些特征

居住权有以下特征：1、居住权的主体是特定的公民，即合法占有房屋的公民；2、居住权的客体仅限于房屋；3、居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的；4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；5、居住权的取得应当办理登记手续。一、离婚后公婆是否还有居住权民法典规定，居住权是由房屋所有人设立的房屋用益物权。夫妻离婚前已经设立了房屋居住权给公婆的，离婚后公婆享有居住权。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。二、居住权期限满届或者居住居住权期间届满指多长时间，要依据居住权合同的约定而定，约定的期限到期后，居住权就消灭。居住权是房屋用益物权的一种，设立居住权后，居住权人对房屋享有占有、使用的权利，居住权人使用房屋的，不得损害居住

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居住权一般有哪些特征

居住权有以下特征：1、居住权的主体是特定的公民，即合法占有房屋的公民；2、居住权的客体仅限于房屋；3、居住权属于用益物权、居住权人对房屋的使用应限于居住的目的；4、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定；5、居住权的取得应当办理登记手续。居住权合同一般包括哪些内容居住权合同一般包括的内容有：1．居住权合同当事人的姓名或者名称和住所；2．合同当事人享有居住权的住宅的位置；3．合同当事人居住的条件和要求；4．合同当事人居住权期限；5．合同发生争议时解决争议的方法。《中华人民共和国民法典》第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十八条居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

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居住权具有哪些法律特征

第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。一、居住权是什么意思居住权，是指特定的公民在自己依法占有的房屋内因居住和生活而享有的并排斥他人非法干涉的使用房屋的权利。民法典对居住权的规定，体现了房屋的居住价值，这就是习近平总书记一直强调的：“房子是用来住的，不是用来炒的。”《中华人民共和国民法典》第三百六十六条：居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。第三百六十七条：设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要

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居住权的法律特征有哪些

居住权有以下法律特征：第一、居住权的主体是特定的公民，即有合法依据而占有房屋的公民。第二、居住权的客体只限于房屋。如出租人的房屋。第三、居住权属于一种用益物权。居住权人对房屋的使用应限于居住的目的。第四、居住权的取得应有法定的依据或有关合同的约定。第五、居住权的取得应办理登记手续，并受国家法律的保护。一、遗嘱设立的居住权需要登记吗需要登记。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。二、居住权可以对抗继承人吗可以。房屋居住权是房屋所有人针对某一人而设立的用益物权，所以房屋的居住权一般是不能继承的。房屋居住权作为一种特殊的财产权利，从房屋所有权中脱

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居住权的特点是什么

（1）居住权属于人役权、系为特定人居住使用他人房屋这一利益而设定。居住权具有人身性，与居住权人的人身及法津地位相关联。首先，居住权的权利主体，主要是与标的物所有权人有特定身份关系的自然人。所以如此、是因为居住权主要源于婚姻、家庭关系，源于婚养、扶养和抚养的需要，通常涉及家庭成员特有或应有的利益。其次、居住权具有时间性、或称“暂时性”。前已言及，居住权系为特定人的利益而设定，而人的生存有期限、因此该期限即为居住权的最长期限。当然，所有权人在设定居住权时，也可以确定一个具体的期限，当居住权人的生存期限高于该期限时。则以该期限为居住权的期限；低于该期限时，则以居住权人的生存期限为居住权的期限。再次，居住权不具有转让型。古罗马法中，人役权是不能让与的权利，不能与权利人相分离，其随权利人的死亡而消灭。但是，权利的行驶可以转让。（2）居住权的客体即标的物，限于房屋。居住权权利的基本内涵决定了其客体仅限

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