办理公积金贷款有哪些手续-法师兄

办理公积金贷款有哪些手续

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-20 18:00:48 310 人看过

办理住房公积金贷款手续：

1．借款申请人填写申请表；

2．申请人向中心提交申请资料；

3．经过中心初审确认客户的贷款资格；

4．借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估；

5．填写贷款文件；

6．将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章；

7．买保险；

8．向公积金管理中心报送资料，进行审核。

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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1、购房人及其所在单位在我市（含所辖三县）按时连续足额缴存住房公积金3个月及以上。2、购买本市普通自住房，所购新建商品住宅的开发企业必须就该项目与市公积金中心签有贷款合作协议（请登录市公积金中心网站查阅签约楼盘）。（非普通住宅不贷，如酒店式公寓、建筑面积144及以上住宅等等）3、具有合法有效的身份证明；信用良好，具有完全民事行为能力；有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，月还款额不得超过其家庭月收入的50％。4、有符合规定的购房合同（合同中有2人或以上买受人的，申贷人一般为所购房屋第一买受人，所有买受人均不得低于18周岁）和不低于所购住房价款规定比例的首期付款。5、本市缴存职工家庭首套公积金贷款还清后的次月可再次申请使用公积金贷款。6、申贷人夫妻双方无未偿清的住房公积金贷款。7、同意以所购住房作抵押。8、组合贷款中涉及商业贷款的，其贷款套数、首付、利率、申请材料等由贷款银行按其有关规定执行

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(一)房屋买卖双方签定《房屋转让合同》;(二)借款人(买方)按不低于评估价的30%作为购房首期款，存入经住房公积金管理中心认定的房屋置换中介公司在住房公积金管理中心委托银行开立的抵押贷款专户，专户由银行进行监督管理;(三)借款人向房屋换中介公司领取并填写《XX省省直属单位职工个人住房抵押借款申请审批书》(一式二份)，并向房屋置换中介公司提供下列证明和材料;1.借款人与配偶的户口簿、身份证原件(核对后退还给借款人)及复印件(一式四份)，如不属于同一户口簿的，还需要提供关系证明及复印件(一式四份);2.配偶如在杭州市缴存公积金的，需提供经市住房公积金管理中心盖章的《缴交公积金证明》;3.购房人配偶同意抵押的书面承诺书;4.首期付款收据复印件(一式四份)加盖中介公司财务专用章;5.出让方的《房屋所有权证》、《土地使用权证》和《契证》原件及复印件(一式二份);6.《上市申请审批书》原件及复印件(一

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别墅可以公积金贷款吗，办理公积金贷款流程有哪些

对于很多购买别墅住宅的用户来说都是没有办理过住房公积金贷款的，以前总是不能明确购买别墅是不是可以用公积金贷款呢？那么住房公积金贷款在购房如何办理呢？都有哪些流程，需要哪些手续，你知道吗？别墅可以公积金贷款吗？许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘建筑项目在公积金管理中心很难进行确定的规定项目。但是不同的是银行方面自营的个人首套住房公积金贷款和二手房公积金贷款和购买别墅在相关政策上是没有任何障碍的。但是随着国家加强房地产市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强。许多银行对发展别墅楼盘的个人住房公积金贷款业务时都会比较审慎，部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在贷款利率、首付成数等方面的要求会比较高。也有少部分银行在执行别墅房贷政策时，更会额外提高首付成数和贷款利率等。住房公积金可以贷款的种类

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办理住房公积金贷款手续时，应当提交哪些资料？

答：借款申请人应当提供以下资料的原件及复印件：1.填好的《个人住房公积金贷款申请审批表》；2.住房公积金贷款申请人及配偶情况单位证明；3.身份证明：申请人及配偶的身份证等；4.婚姻状况证明：结婚证（离婚证）、单身证明；5.居住证明：申请人及配偶的户口簿；6.异地贷款的，还应提供加盖缴存地管理中心公章和法人章的正常缴存证明；7.住房消费行为证明资料；8.担保资料。一、二套房公积金贷款怎么办理公积金贷款的办理流程：1．贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：（1）申请人及配偶住房公积金缴存证明；（2）申请人及配偶身份证明（指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件），婚姻状况证明文件；（3）家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；（4）购买住房的合同、协议等有效证明文件；（5）用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人

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住房公积金办理条件和手续有哪些

一、住房公积金办理条件1、个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;2、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;3、借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。二、住房公积金办理流程1、贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料;2、贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;3、审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同;4、银行放款，贷款人履行还款责任。三、住房公积金贷款所需材料：1、借款人及其配偶的户口簿;2、借款人及其配偶的居民身份证;3、借款人婚姻状况证明;4、购房首付款证明;5、银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6、符合法律规定的房屋买卖合同或协议。这些就是我们在这方面的知识。如果你想要了解更多关于这些方面的内容，也可以到网上进行搜索查询。

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2023-05-05

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商业贷款提取公积金手续的问题有哪些

一、办理委托提取还贷需要携带和提供的材料1、贷款职工及其配偶的身份证原件、结婚证原件;2、贷款职工及其配偶的住房公积金的账号、个人住房补贴的账号,或者贷款职工及其配偶的住房公积金卡;3、贷款职工的还款存折(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的,不需要提供);4贷款职工留存的《借款合同》原件(签订《借款合同》时即签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》的,不需要提供)。二、办理委托提取还贷所需要的时间1、原则上是,在办理公积金贷款申请时可以同时的办理委托提取还贷申请,等到管理中心审批后,在签订《借款合同》时签订《委托协议书》;2、已经办理了住房公积金贷款的,可在还款期间任何时间(节假日除外)前往贷款银行申请签订《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》;3、已经办理公积金贷款并且签订过《委托提取住房公积金归还公积金贷款协议书》,如果需要变更委托提取还贷方

2023-05-08

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公积金异地取款手续办理

离职后异地提取公积金需要遵循以下程序：1、离职后自己的户口所在地，必须与住房公积金的所在地不一致才符合异地的要求，否则不可以领取；2、离职后如果没有再次就业的，可以办理销户来提取公积金；再次就业的，可以转入集中户进行管理。一、住房公积金的用途包括：1、贷款买房。连续足额缴存住房公积金达到规定期限的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款；2、提取买房。缴存职工购买自住住房，可申请提取住房公积金账户内的余额，提取金额不能超过购房金额。办理购房提取时，可同时提取配偶的住房公积金。有的城市则放宽住房公积金购房提取条件，职工不仅可以提取配偶住房公积金账户内的余额，还可提取父母或子女的住房公积金；3、租房者可以申请提取公积金用于支付房租，减轻自己的生活压力。公积金不仅可以支付公租房房租，也可以支付市场租赁的房租。二、住房公积金提取条件：1、购买、建造、翻建

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公积金贷款手续办理需要多长时间

一、公积金贷款手续办理所需时间办理公积金贷款一般是从银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要18－19个工作日。1、贷款申请（填写住房公积金贷款申请表）当日完成；2、银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。3、市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。5、选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成；选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成；选择质押担保的，由银行办理质押手续。6、贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。7、市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。8、借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。二、公积金贷款申请条件1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积

2023-02-24

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衡阳住房公积金如何办理贷款手续

步骤一：贷款咨询：携本人身份证、购建房证明到个人贷款科咨询，领取相关资料。步骤二：贷款审批：向公积金服务中心或管理部提交贷款材料，工作人员对材料进行审批。步骤三：签订合同：签订借款合同，到产权管理部门办理房屋抵押手续。合同经受托银行盖章。步骤四：银行放款：中心审批通过，同意贷款，中心开具支票，借贷人持支票和其他资料到银行，取得贷款。衡阳住房公积金贷款条件答疑网友提问：衡阳住房公积金贷款条件有哪些？律师回答：1、具有城镇常住户口或者其他有效居留身份；2、正常缴存住房公积金满6个月（含）以上，且住房公积金账户余额应达到襄樊住房公积金管理中心规定的额度；3、购买自住普通住房且能提供符合法律规定的购房合同或协议；4、已付首期房款额占所购住房总价的比例不低于20（含20％，下同），低收入家庭购买自住性住房，首付款比例不低于20％；5、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、襄樊住房

2023-08-17

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结婚证
公积金贷款装修房子手续如何办理

第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同

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