一楼花园购房补充协议有效吗？-法师兄

一楼花园购房补充协议有效吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-21 18:12:09 177 人看过

补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协议有效。

一、后来的补充合同有法律效应吗？

补充协议属于对合同的变更。如果原合同有效，那么补充协议是有效的。补充协议是对原合同的补充或者变更，一般要明确约定。如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。

二、购房合同内容不明确怎么办？

订立购房合同后，合同内容不明确的，双方可以协商签订补充协议。补充协议可以写明装修标准、环境标准、配套设施、公摊面积、不可抗力等方面的内容，同时需要明确主合同的正文内容或将主合同作为附件，交由双方签字确认署明日期。

三、补充协议有什么条件

补充协议作为主合同的的非必要条款，其不影响主合同的生效，但是补充协议生效要件和主合同的生效条件一样。首先补充协议的签订双方应当是主合同签订的双方，其次补充协议主要针对主合同没有约定的标的质量、合同履行地点等进行约定，并且双方对补充协议的意思表示真实，不违反法律法规的强制性规定。

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