一楼花园公摊面积协议是否有效
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小区花园不是公摊面积。一般的花园是不会算在建筑面积里面的，建筑面积一般会分摊建筑本层的电梯，大堂，过道等地方。实用的面积就是套内的面积，一般就是装修的时候房间需要铺地砖或者是地板的面积。公摊的面积是会写在建筑面积里面的。
一般的花园是不会算在建筑面积里面的，具体得看是哪里的花园，如果是楼外的花园是不算建筑面积的，楼内的花园会算一半或全部，各地规定不同一般以深度1.8m为界，大于全算，小于一半。
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一楼花园购房补充协议有效吗有效，但是要注意这个花园一般为开发商赠送，赠送的面积是不计入房产证的。按照物业法，凡是不在业主自己房产证内的土地和小区附属设施是属于全体业主的的公共财产，由物业按业主委员会授权管理。
2021.02.15 581 -
一楼花园购房补充协议有效吗？补充协议和主合同具有同等法律效力。与主合同不一致的地方，一般以补充协议为准。房屋买卖补充协议是否有效，首先要看主合同是否有效。如果主合同无效，签订的房屋买卖补充协议也无效；如果主合同有效，补充协议的内容不违反法律、法规的强制性规定的，补充协
2021.01.31 210 -
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一楼住宅公摊面积多还是四楼好
一幢楼房的公摊系数多由使用功能决定的，有一个或更多的公摊系数是完全有可能的。但对于商住合一的楼盘，按照各楼层的使用功能划分，各层的布局不同，会出现多个公摊系数。根据《房产测量规范》,可分摊的公用建筑面
2022-03-17 15,340 -
怎么计算商品房公摊面积与拆迁补偿标准各楼盘公摊面积是否有区别？
1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的
2022-02-06 15,340 -
园区公摊面积可以出租吗
公摊面积,如果是楼梯、走廊是不可以出租的。如果是业主会所和其他物业管理用房可以出租,但是这是园区全体业主共有,需要业主大会1/2以上同意才可以,收益归全体业主共有。如果是园区公共面积(例如广场、道路)
2022-03-10 15,340 -
什么是公摊面积实际公摊面积
公摊指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共大厅、通道、地下室、值班警卫室等，为公共住宅和管理住宅整体提供服务的建筑面积，按水平投
2021-10-25 15,340
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公摊面积是指什么房屋公摊面积就是指整栋房屋的公共所有部分且需要由产权人分摊的面积，这部分面积具体包括包括：电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、管道井、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。公摊面积对居民住宅的舒适度也是有一定影响的。房屋的公摊面积和业主
1,226 2022.04.25 -
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租房口头协议是否有效我国民法典第469条规定了，当事人可以采取书面的形式，或者采取口头的形式签订合同。而法律与行政法规明确要求需要采取书面形式的合同，必须通过书面的方式订立。目前我国法律并没有明确限制房屋租赁合同的订立形式，实践中也经常出现双方通过口头的方式订
622 2022.05.23 -
01:20
协议离婚签字是否有效首先，夫妻双方选择协议离婚的，必须依法办理离婚登记，在办理离婚登记前，双方仍然是夫妻关系。离婚协议书的生效条件是夫妻双方已经离婚，也就是说，如果双方签订了离婚协议书，但是其中一方不办理离婚手续的，离婚协议书不生效。最后，如果一方坚决不肯离婚
1,085 2022.05.11
