婚前房产加名字的流程如下所示:
1、携带三证:结婚证、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易核心,窗口工作人员会审核提交的材料;
3、房产证上加名字的费用:10元手续费:80元手续费,25元图片费,5元贴纸费。顺利的话,20天左右就能拿到房产证。
4、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
在婚前房产证上加名字所需要办理的手续有哪些
婚前购房女友房产证要加名需先结清贷款再办手续
刘先生今年30岁,几年前父母付首付为他在海淀区贷款购买了一套两居室,如今正在正常还贷款中。今年他即将与相恋三年的女友举行婚礼,打算将这套房作为婚房,然而女友却要求必须将自己的名字加入房产证里,才能领结婚证,因为还没有领结婚证,所以刘先生不知道能否办理加名手续。
专家解答:如果购房人在婚前办理房产加名手续,房屋必须是当前已还清按揭且没有在抵押状态当中的。否则不能办理加名手续,因此案例中的刘先生需要想办法提前将贷款还清。此外,因为房子是刘先生婚前个人购买的,而且两个人没有领结婚证,女方名字也想加为房子的共有人,则需要通过二手房转让或者赠与的方式,因为没有结婚证,所以这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等税费,此外,在办理加名手续后,由于没有领取结婚证,所以建议刘先生和女友办理婚前财产公证,以免在结婚后产生房产纠纷。
婚后购房共同还清贷款夫妻之间加名无需缴纳契税
曾小姐和丈夫都是80后,两个人在几年前相识并办理了结婚手续,结婚时丈夫家里出资支付首付,在南二环贷款购买了一套小两居,结婚后两个人一起偿还房屋贷款。由于首付是丈夫出的,所以房产证上只写了他一个人的名字,几个月前两个人提前还款结清了房贷,曾小姐想把自己的名字加在房产证上,但是不知道该如何操作。
专家解答:因为房产的贷款已经结清,因此案例中曾小姐想加上自己的名字是完全可以操作的。婚后房产加名字的办理手续比婚前要相对容易,因为房子是婚后购买的,而且曾小姐也参与了还贷,属于夫妻的共有财产。两个人在婚后购买的房产,如果房产证上只有男方的名字,现在想把女方的名字也加上,增小姐需要和丈夫持双方持结婚证、身份证、房产证等材料,到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请,就可以办理房产证增加共有人的业务。
此外,根据最新规定,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的情况将免征契税,因此案例中曾小姐加名不
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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结婚登记手续: 1、结婚登记申请,双方当事人须亲自到其中一方户口所在地的婚姻登记部门申请结婚登记,申请时应携带以下证件和材料:户口本、居民身份证,如一方离过婚的,还需携带离婚证。 2、审查。婚姻登记部门针对双方对当事人的结婚申请及提交资料进... 更多>
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如何给房产证添加名字?广西在线咨询 2022-04-27直接添加在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间,这类情况如需办理房产证增名手续,只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名,不能直接添加配偶名字,只能以赠与的方式更名
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结婚后怎么给房产添加名字甘肃在线咨询 2022-07-231、结婚后房产证需要加名字的,夫妻双方只需携带结婚证、国有土地使用证和房屋所有权证、身份证原件及复印件到县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记即可,此时该房子就属于夫妻共同财产。 2、法律依据《城市房地产管理法》 第六十一条房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政
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婚前房产证加名字有用吗?婚前添名字黑龙江在线咨询 2022-05-071.如果财产所有人即你们父母同意,可以添加你们一方或双方名字为房产共有人,是你们协商确定的 2.如果房产证增加你们为房产共有人,是可以主张房产分割的。 3离婚前双方签署的协议是否有效可以从以下几点判断: 第一,该协议是否夫妻双方真实意思表示; 第二,该协议是否存在欺诈胁迫等情形; 第三,该协议的内容是否违反法律规定; 第四,该协议的内容是否侵害第三人合法权益。
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如何在网上添加房产证名字陕西在线咨询 2022-06-26根据你的问题解答如下: 房子是在结婚之前购买好了,所以在结婚证之后配偶就会觉得房产自己没有份,在婚姻中也没有太多的安全感,所以在结婚之后会要求对在房产证上面加入自己的名字。那么,如何在房产证上加妻子名字 在贷款中房屋的所有权在还清贷款前是不能变动的,房管部门也不给办理,添加姓名的话公证也无权办理,此时,可以到公证处办一份公证协议:房子还清贷款后同意添加妻子名字。 若一方已取得房屋的所有权,则只需带
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