单位集资房可以过户吗-法师兄

单位集资房可以过户吗

来源：互联网时间： 2023-07-24 10:30:10 289 人看过

集资合作建房的土地使用权是国家划拨给单位使用的，没有缴纳土地出让金，购房人拥有有限产权，在未取得房屋的完全产权之前，不能上市交易。如果通过私下签订协议或公证等方式购买这类房屋，将不能办理房屋过户登记手续，不利于保护买方的权益。

单位集资房可以改名吗

单位集资房不可以改名。单位集资房属经济适用住房范围，是政策性住房，是企事业单位为了解决内部职工的住房问题，企事业单位以拥有的划拨土地建设、按成本价出售给内部职工的房屋，不能在市场上自由流通。能享受集资建房的职工也有很多具体条件。如果职工是全额集资，将来可以办理100％的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资人。

《民法典》第二百零八条，不动产物权的设立、更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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