生产企业停产房屋交纳房产税么-法师兄

生产企业停产房屋交纳房产税么

来源：互联网时间： 2023-02-26 21:30:28 319 人看过

纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向主管税务机关报送相关证明，可以免征房产税。由此可以看出，企业停产期间，经报批以后是可以免交房产税的。城镇土地使用税也和房产税性质差不多，企业搬迁后原场地不使用的，经报主管税务机关批准后，不用缴纳土地使用税。那么企业停业期间土地同样没有使用，理应也不用缴纳土地使用税。但需履行报批手续。

一、房产税的纳税人是怎么确定的？

负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

1、产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税；

2、产权出典的，由承典人纳税；

3、产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；

4、产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税；

5、无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税；

6、产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税。

二、房产税的计算办法是怎样的？

1、从价计征

按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。

扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定。这样规定，既有利于各地区根据本地情况，因地制宜地确定计税余值，又有利于平衡各地税收负担，简化计算手续，提高征管效率。

2、从租计征

按照房产租金收入计征的，称为从租计征，房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产税相关文章

契税
房屋置换的房产怎么交纳契税

对土地使用权交换、房屋所有权交换及土地使用权与房屋所有权之间相互交换的差额明显不合理且无正当理由，由征收机关参照市场价格核定的计税价格作为计税依据。一、置换房屋协议应该怎么写甲方：乙方：甲方房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。乙方房屋座落于（）区（），房契号为（）。该物业符合北京市国土资源和房屋管理局规定的置换条件，并经本单位同意允许与其它物业进行置换。双方经协商，就上述房屋的置换事宜，订立本合同。第一条：甲乙双方同意将上述两处房屋进行置换。由于地理位置、设备标准、破损程度、面积等存在差异，乙方同意支付甲方人民币（）元，做为补偿。第二条：甲乙双方承诺，上述两处房屋进行置换均已征得本单位同意，并保证对方今后可参加本单位的房改。第三条：双方同意在本合同签订后十日内，乙方将补偿款支付给甲方。第四条：甲乙双方

2023-03-30

325人看过
土地税
企业在停产期间是否需要缴纳房产税和土地税？

企业由于去产能和调整结构政策而停产时，可以享受房产税和土地税的免税政策。但需经过相关部门的认定，并在发布前获得批准。同时，企业享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。如果企业由于去产能和调整结构政策而停产，根据相关规定，企业无需缴纳房产税和土地税。但必须经过相关部门的认定，并在发布前获得批准。同时，企业享受的免税政策时间累计不得超过2年。如企业按正常要求停产，之前未处理的房产税、土地税，可以等到其恢复再进行征收。企业停产是否需要缴纳房产税和土地税？根据相关法律法规，企业停产时需要缴纳房产税和土地税。房产税和土地税的征税对象是企业拥有或控制的房产和土地，无论是否在使用中。因此，企业停产期间，只要拥有房产和土地，就需要缴纳房产税和土地税。此外，根据税收征管法的规定，企业应当按时足额缴纳

2023-09-08

138人看过
房产税
亏损企业缴纳房产税吗

一、亏损企业缴纳房产税吗《房产税暂行条例》第六条规定，除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。《土地使用税暂行条例》第七条规定，除本条例第六条规定外，纳税人缴纳土地使用税确有困难需要定期减免的，由省、自治区、直辖市税务机关审核后，报国家税务局批准。因此，对于房产税和土地使用税的困难减免由地方确定，总局没有统一规定。以下地方规定供参考：《广西壮族自治区地方税务局关于房产税和城镇土地使用税困难减免有关问题的公告》(广西壮族自治区地方税务局公告2014年第3号)第二条规定，纳税人有下列情形之一的，可申请房产税、城镇土地使用税困难减免：(一)纳税人关闭、停产、撤销后停用1年以上(含1年)且无生产经营收入的自用房产和土地。(二)因风、火、水、地震等造成的严重自然灾害或其他不可抗力因素遭受重大损失，纳税人年亏损率(年亏损率=年度利润总额

2023-05-08

482人看过
破产受理
企业破产受理后产生的房产税

房产税这个目前之后少部分地区才有，只要公司资格没有取消就要缴纳。当地的政策为准。一、公司申请破产清算的股票怎么买企业破产后，所买的股票已经没有了，所以亏损了。但在中国股市中，退市的股票在完全退市之前都会在三板市场交易，退市公司原在交易所流通的股份将由一家具备代办股份转让业务资格的证券公司代办转让，并在45个工作日之内进入代办股份转让系统交易。目前A股公司因业绩因素的退市标准是连续3年亏损就要暂停上市(暂时保留代码和资格)，如果之后6个月内仍继续亏损就要面临退市处理。退市股票的处置：有三种可能：一种是重组后再重新回到主板;另一种就是将来在三板上市;还有一种可能就是破产，彻底没有了。退市公司在代办股份转让系统挂牌之前，股东应尽快办理股份确权与转托管手续，否则有可能无法赶上在该公司第一个交易日进行交易。退市公司挂牌之后，股东可以继续办理股份确权与转托管手续，但其股份需要经过两个交易日之后方可转让

2023-03-16

256人看过

土地税
破产企业减免房产税土地税滞纳金

税务局欠缴税款管理办法＞和市地方税务局滞纳金管理办法＞的通知》（市地税征［2003］536号）中《北京市地方税务局滞纳金管理办法》规定：“第二十四条纳税人、扣缴义务人有以下情形之一的，可以申请减、免滞纳金：（一）欠缴滞纳金的纳税人、扣缴义务人能积极补缴欠缴税款，并主动提供其他单位和个人偷逃税款线索的，经查属实，追缴税款数额较大的；（二）纳税人、扣缴义务人在税务机关实施税务检查中，积极配合检查，及时足额缴纳查补税款且缴纳滞纳金确有困难的；（三）纳税人、扣缴义务人缴清全部欠缴税款且缴纳滞纳金确有困难的；（四）纳税人、扣缴义务人主动补缴税款的。第二十五条纳税人、扣缴义务人符合上述条件的，应当在缴纳欠缴税款后次日起3日内填写《减税免税申请书》（注明滞纳金），向主管税务所提出减免滞纳金申请。纳税人、扣缴义务人缴纳滞纳金确有困难的，还应向主管税务所报送当期银行对帐单及财务报表等资料。原标题：企业破产重

2023-03-14

380人看过
房产税
怎样计算房地产开发企业房产税应纳税额

房地产开发企业房产税应纳税额计算方法如下所示：一、房产税的税率根据规矩，房产税采取比例税率、从价计征。依照房产余值计划缴纳的，年税率为1.2%;依照房产租金收入计划缴纳的，年税率为12%。二、房产税的计税依据房产税的计税依占有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。(一)房产的计税余值按税原则定，对付企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然耗费等因素后的余额。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府遵照本地具体情形确定。这里所说的房产原值，是指企业根据管帐制度的规矩，在“停止资产”账簿中纪录的衡-宇的原价。因此，大凡在企业“停止资产”账簿中纪录有衡-宇原价的，均以衡-宇原价扣除必定比例后作为房产的计税余值。若“停止资产”账簿中没有纪录衡-宇原价的，由房产地点地税务罗网参考同类房产，确定衡-宇原值。在具体确定房产原值时，房

2023-05-31

368人看过