拆迁以后房产使用权怎么算？-法师兄

拆迁以后房产使用权怎么算？

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-02 12:26:52 458 人看过

1、划拨一般是政府用地、军事用地、教育用地等，是国家无偿给使用方使用的，出让，一般是企业用地、城市商品房或者商业性用地等，是使用方花钱买使用权限的。

2、我国的土地证，是使用证，不是所有权证，只有使用权，没有所有权你买的商品房或者二手房，是出让的，交钱买的使用年限。

3、农村住宅的那个，是划拨的或者集体土地使用的，是无偿的，不可转让的除非转让的经过政府批准。

《城市房地产转让管理规定》第十二条

同一宗土地上部分房屋转让而土地使用权不可分割转让的”就可能导致房与地登记不一致的后果。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款

土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

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