按揭付款后到期不交房怎么办-法师兄

按揭付款后到期不交房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-09 22:37:24 193 人看过

在深入探讨这个议题之前，我们必须要明确一点，即开发企业未能按期交付房屋无疑构成了违约行为。对于这一违约责任的承担方式，通常情况下在商品房买卖合同中均会有所规定，那么我们就应依合同条款行事；然而，倘若合同并未对此事项作出具体规定，那我们便需依据相关法律法规来确定违约责任的归属。若开发企业未能按时交房且无正当理由，作为购房者，您有权向其发出催告函，经过催告后，如在合理期限内仍未收到交房通知，您有权请求解除合同，同时还可以依照合同约定要求对方支付违约金或赔偿相应损失。

《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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