房子首付交完,办理按揭贷款下不来怎么办
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如果房子首付交完之后按揭办不下来,会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时,法院一般会优先适用合同中的约定。因此,合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明,按照下面的原则处理: 1、开发商的原因:如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,银行审查时发现这种情况是不会批贷款的,此时购房者可要求开发商退还首付及定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因:如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款,购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因:如是银行的原因,致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理,双方一般会有补充合同或者协议,约定由购房者选择,要么由购房者在某个期限内补交购房款,要么购房者有权解除合同逾期不补交购房款的,开发商有权解除合同。
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此时可以申请退回首付。在商品房买卖合同订立后,出现房屋担保贷款无法办理这一不可归责于双方当事人的客观障碍,导致合同难以继续履行,此时若继续维持合同的原有效力,则是将贷款未获审批的责任加诸于买方,有违公平原则,可能对买方产生显失公平的结果。
买房交了首付无法办理按揭贷款可以退房。无法办理按揭贷款导致房屋买卖合同不能继续履行的,无责当事人可以请求解除合同和赔偿损失。购房者需向售房者发出退房通知,售房者需退还购房款于购房者,根据无法办理按揭贷款的原因确定违约方,由违约方依据合同约定承担相应的违约责任。
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买房子首付贷款交不下来怎么办
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2021.04.06 195 -
买房子首付交了贷款办不下来怎么办
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2021.02.15 360
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按揭,交了首付,按揭办不下来怎么办呢
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2022-10-23 15,340 -
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2021-07-03 15,340 -
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2022-10-14 15,340
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交了首付款房贷办不下来怎么办
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5,854 2022.04.17 -
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2,536 2022.04.15 -
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买二手房按揭办不下来怎么办
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561 2022.05.13