（一）已变更后的新营业执照；（复印件加盖单位公章）（1份）；

（二）市场监督管理局出具的变更通知书（复印件加盖单位公章）；

（三）身份证明（营业执照复印件1份，验原件，单位法定代表人证明书及授权委托书原件各1份，法定代表人及受托人身份证明复印件各1份，验原件；其中，港、澳、台地区及境外的单位，其身份证明须提交按规定进行公证、认证或见证的文件原件1份）；

（四）房地产开发企业资质证书；（资质证书原件）。

一、房地产开发企业资质证书变更的程序：

申请人递交申请材料审查同意变更，换发新证，不同意变更退文处理。

二、房地产开发企业资质证书变更的法律依据：

（一）《中华人民共和国城市房地产管理法》（1994年7月5日第八届全国人民代表大会常务委员会第八次会议通过，根据2007年8月30日第十届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议《关于修改〈中华人民共和国城市房地产管理法〉的决定》修正）第三十条；

（二）《城市房地产开发经营管理条例》（1998年7月20日国务院令第248号发布）第五条、第八条、第九条；

（三）《广东省房地产开发经营条例》（1993年11月16日广东省第八届人民代表大会常务委员会第五次会议通过，根据1997年9月22日广东省第八届人民代表大会常务委员会第三十一次会议《关于修改〈广东省房地产开发经营条例〉的决定》修正）第六条、第七条、第九条；

（四）《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日建设部令第77号发布）第五条、第六条、第七条、第八条、第十条、第十一条、第十七条；

（五）《广东省建设厅委托实施行政许可项目》（2008年12月22日广东省人民政府令第128号发布）；

（六）《广东省人民政府第四轮行政审批事项调整目录》（2009年11月17日广东省人民政府令第142号发布）。

房地产开发企业补办资质年检手续需要的材料：

1、企业法定代表人证明书、委托书、身份证（收复印件），经办人身份证；（核验原件，收复印件）

2、企业营业执照、组织机构代码证、《深圳市房地产开发企业资质证书》、《深圳市市场监督管理局注册登记信息查询单》；（核验原件，收复印件）

3、《深圳市房地产开发企业年检数据核查表》

4、税务部门出具的《企业本年度纳税证明》（原件，加盖公章）

5、企业《本年度财务报表》（加盖公章）

6、社保部门出具的《深圳市社会保险单位缴交明细表》（原件，加盖公章）

7、企业人员职称证书：（核验原件，收加盖公章复印件）

1）三级资质要求：①工程技术、财务等业务负责人具有中级以上职称证书，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上的职称证书；②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

2）四级资质要求：①工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；②有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

3）暂定资质要求：①公司成立不满一年；②工程技术负责人具有相应专业中级以上职称、财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；③有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人。

8、《深圳市房地产开发企业营销人员统计表》（加盖公章）

9、获得国家开发企业资质一级或二级的企业，提交该资质证书复印件（加盖公章）。

10、合作开发的项目必须提供合作方开发分成协议。（核验原件，收加盖公章复印件）。