房屋出售所得税款是多少？-法师兄

房屋出售所得税款是多少？

来源：互联网时间： 2023-07-10 08:14:12 445 人看过

继承的房屋出售，转让方需交纳全部房款20％的税。所谓房屋的继承，是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，若有多个继承人，则应按遗嘱及法律规定进行折产

继承的房子过户要交多少税

房子过户要交以下税：

1、税费：契税。住宅类房屋标准按房屋总价的3％、1．5％或1％缴纳。

2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税。

3、个人所得税：一般由卖方承担。

4、土地增值税。

5、印花税：总房价的万分之五。

6、交易手续费：平方米数乘以3。

7、交易工本费：约80元。

二手房水、电、燃气过户流程：

1、电表过户：在交房时建议买方亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。同时现在新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字，所以在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费；

2、结清水表账单：大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用；

3、煤气过户：上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。

法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第三条

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《中华人民共和国民法典》第一千一百三十三条：自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。自然人可以依法设立遗嘱信托。

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一、房屋出售缴税多少房屋出售缴税多少如下：1.增值税：增值部分乘以（卖出价-购置价格）乘以5.5%，2.印花税：成交价的0.05%3.土地增值税：土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人需缴纳相关税费，增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。4.契税。买房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。5.个人所得税。房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值或者房屋现值差额20%缴纳。二、房屋买卖诉讼时效是多长时间买卖房屋进行诉讼的时效一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害之日起计

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