物业能卖车位吗-法师兄

物业能卖车位吗

来源：互联网时间： 2023-08-08 10:54:41 99 人看过

一、物业能卖车位吗

1、物业能卖车位，可以基于开发商的委托合同卖出车位。首先，小区的车位要满足业主的需要，在满足业主需要外，物业可以对建筑区划内停放汽车的车位与他人签订买卖合同，将其卖出。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条

建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

第二百七十七条

业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。

地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。

二、物业公司的义务有哪些

1、以为业主服务为宗旨，提高服务质量和水平；

2、按照物业服务合同，提供安全防范、卫生保洁、公共部位及设施设备日常维修养护等服务；

3、按照规定公布物业服务费收支情况；

4、接受业主委员会和业主监督；

5、协助有关部门提供社区服务，开展社区文化活动。

物业强制买车位去哪里投诉

1、可以向当地物业管理部门投诉。物业法新规中指出小区车库、车位应该优先满足本小区业主，不能“只售不租”，若违反规定逾期不改正的，最高将罚款10万元。2、拨打12345市民热线或12315消费者投诉电话。当与经营者发生消费者权益争议，且属于市场监管部门职责范围内的，可以通过这两个平台进行投诉。3、当地人民防空行政主管部门和人防工程质量监督机构。对于人防车位只卖不租等问题可以向当地人防部门进行反映，这也是人防车位主要验收部门。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

小区物业
小区物业强卖车位合法吗

一、小区物业强卖车位合法吗根据法律的相关的规定，小区物业强卖车位是不合法的，强买强卖指在商品交易中，以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的行为。强买强卖明显地破坏了自由、平等的社会主义市场经济秩序。对于这样的违法行为，要严厉的制裁，以保证市场经济能够健康、平稳地向前发展。二、强卖会受到什么样的处罚根据法律的相关的规定，强买强卖商品，强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。《中华人民共和国刑法》第二百二十六条以暴力、威胁手段强买强卖商品、强迫他人提供服务或者强迫他人接受服务，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。《中华人民共和国消费者权益保护法》第九条消费者享有自主选择商品或者服务的权利。消费者有权自主选择提供商品或者服务的经营者，自主选择商品

2023-06-07

392人看过
法律综合知识
无产权车位物业有权卖吗

一、无产权车位物业有权卖吗物业公司没有权利强卖强租车位。人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层，一般位于普通车位更下的楼层，大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一，也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层，按不同区域划分。从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别。《中华人民共和国人民防空法》规定，人防重点城市新建民用建筑必须修建防空地下室，用于居民战时防空隐蔽，防空地下室即我们现在常提到的人防工程。目前，人防工程由专门的人防工程设计院设计、审核人防工程设计。如果小区由于条件限制无法修建人防工程，那么开发商必须支付相应的异地人防工程费用。大多数情况下，小区的人防工程会改造成地下停车位，而这类车位便称为人防车位。二、人防车位可以买卖吗人防设施和车位的产权不属于开发商和个人，而是属于国家。因此，人防车位不可办理产权证，不得进行买卖，但是可以进行租赁，而且需要人防部门的许可之后才能租赁

2023-06-08

171人看过
合同条款
物业有没有权卖车位

一、物业有没有权卖车位依照相关法律的规定，占用人防车位以及不属于规划范围内的车位，不能出售，其余车位在保障业主使用的前提下物业可以出售。二、买了地上车位能退吗车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。三、车位租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经充分协商，现将甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。（一）本车位租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整／月，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。支付方式为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-04-22

435人看过
小区物业
小区物业有权利卖停车位吗

小区内规划的车位、车库应首先满足业主需求，通过出售、附赠等形式约定使用；占用业主共同公共用地修建的停车位属业主共有。也就是说，物业公司是没有权利随意规划停车位的，尤其是以下3种，私自出售属于违法行为。1、地下人防车位人防车位是属于国家的，不属于业主、开发商或者物业。但从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何区别，业主有使用权，缴纳管理费等即可，一般来说，是不允许进行出售的。2、占有共有道路的车位占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。在满足小区内业主停车需求的情况下，经业主大会同意可以将车位出售，产生的收益将不属于物业，也不全属于业主，而是所有人进行分割。3、规划外的车位在买房子的时候要注意看开发商的五证两书，如果没有标明停车位，就属于规划外的停车位。规划外的停车位，是不可以进行出售的，而是应该归全体业主所有，车位的所有权转让协议需要征得业主大会的同意才具有法律效益

2023-02-20

240人看过

合同条款
物业有权利买卖车位么

一、物业有权利买卖车位么依照相关法律的规定，占用人防车位以及不属于规划范围内的车位，不能出售，其余车位在保障业主使用的前提下物业可以出售。二、买了地上车位能退吗车位买完后悔了可以退，但是这属于业主违约，业主解除合约需支付违约金。如果退车位符合车位购买合同约定好的退订条款，比如说开发商在合同中约定无条件退款等，那么业主可以退还车位要求开发商全额返还购车位价款。如果开发商存在违约违规的情况，大家也可以此为由，要求解除合同，比如说开发商违规销售无产权车位等等。三、车位租赁合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：甲、乙双方经充分协商，现将甲方＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿私家车位租给乙方作为车辆（车牌号）停放使用，并签订如下车位租赁合同条款，甲、乙双方共同遵守和执行。（一）本车位租金＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整／月，大写：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。支付方式为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

2023-06-08

395人看过
业主
物业公司是否有权利卖车位吗

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊，从法律上来说就属于不能办出产权证的车位，因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，根据有关规定，国防资产属于国家所有。此外，建设部相关条例已明确规定，作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此，人防车位既不属于开发商，也不属于全体业主共有，该类车位也不可以购买产权。一、社区商品房停车位有哪些种类吗？1、有产权停车位社区业主可以通过向开发商购买获取的停车位。此类停车位归业主所有，不需要缴纳停车费，但是在与物业公司签订的物业合同中会有少量服务费用。2、无产权地下停车位这里要特别说一下，有些社区楼盘地下有停车位，但是只租不卖，这是为什么呢？其实并不是社区开发

2023-03-19

223人看过