自1994年2月1日以后，我国不再承认事实婚姻，所以在此之前形成的事实婚姻与合法的正常婚姻是一样的，事实婚姻期间买的房子属于夫妻共同财产，有双方自行协商如何分割；在此之后同居的，无法证明房子首付是谁交的的，要看房屋产权登记、首付签名还有银行办理相关分期手续签名，如果没有任何办法证明自己出资的，房子归另一方所有。

一、没登记结婚离婚的话怎么分彩礼钱

一般没登记结婚则双方不具有合法的婚姻关系，不存在离婚的问题，双方分手彩礼钱应当退还。

但如果是在1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方没有登记结婚，但已经符合结婚实质要件，则按事实婚姻处理，事实婚姻离婚的彩礼按下列方式处理：

1.如果给付彩礼导致男方生活困难的，则离婚时如果男方要求返还彩礼的，彩礼应当返还给男方。

2.如果不需要返还彩礼的，则要区分彩礼属于婚前财产还是夫妻共同财产然后进行处理，具体处理方式如下：

（1）如果彩礼是形成事实婚姻前赠与一方的，则彩礼属于一方的个人财产，离婚时不进行分割仍归一方所有。

（2）如果彩礼是形成事实婚姻后赠与一方的，则只要赠与人没有特别表示只赠与夫妻一方，则按夫妻共同财产处理，离婚时双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决；如果赠与人明确表示只赠与一方的，则按一方的个人财产处理，离婚时不进行分割，归一方所有。

二、现在事实婚姻还存在么

事实婚姻还存在，自1994年2月1日以后，尽管我国《民法典婚姻家庭编（自2021年1月1日施行）》不再承认事实婚姻，但这并不代表法律将彻底不承认事实婚姻，例如刑法中的重婚罪，有配偶而与他人形成事实婚姻或明知他人有配偶而与其形成事实婚姻，即使没有到民政部门进行结婚登记，仍然可以认定是重婚。

事实婚姻是一种婚姻关系存在的方式，广义是男女双方在主观上具有永久生活的目的，在客观上具有未经结婚登记机关登记，未领取结婚证即以夫妻名义同居生活的事实。狭义是没有配偶的男女双方，未经结婚登记，即以夫妻名义同居生活。