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首付是丈夫的,但是夫妻共同按揭买房属于谁的财产?

2023-03-24 14:58

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2023-03-24回复

专业分析:

属于共同财产。 一、根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。

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如果婚前一方付首付办理按揭,房产证登记了一方名字的,则房产属于一方的个人财产,如果登记了双方的名字则属于夫妻共同财产。如果是婚后按揭买房,则无论是否登记双方名字都属于夫妻共同财产。

张神兵律师

广东律参律师事务所

按揭买房是否属于夫妻共同财产的确认方式:若为婚前一方付首付办理按揭,且无特殊约定的,则房产属于一方的个人财产,如果婚后用共同财产按揭买房,则除另有约定外,无论是否登记双方名字都属于夫妻共同财产。

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