农村房屋同村人之间能否买卖？-法师兄

农村房屋同村人之间能否买卖？

来源：互联网时间： 2023-06-10 15:23:13 246 人看过

我家在农村，农村户口，邻居同样也是本村农村户口，他在村里有一老宅，并持有《农村宅基地使用证》，但没有房产证，请问我能否一并购买其住房和宅基？要行应该如何办理？需要什么手续在哪里办理？

《土地管理法》规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地将不予批准。农村村民的房屋是私有财产，村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖，继承、赠与等权利。因房屋和宅基地连同一体，不可分离，所以，宅基地使用权必须连同房屋一并转移。宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动，然后建议你尽快到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点你的注意，那就是宅基地是不可以买卖的，你只是买了宅基地上的房屋，如果将来重建必须向村委会重新提出申请，不过只要你买的房屋不倒，你就可以长期使用。此类交易有风险，建议咨询房地产律师

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