土地被收回是否属于不可抗力-法师兄

土地被收回是否属于不可抗力

来源：互联网时间： 2023-05-06 20:23:48 428 人看过

一、土地被收回是否属于不可抗力

土地被收回，这是典型的政府行为导致的合同履行不能，这显然也是属于不可抗力的一种。在一些项目中，国家级需要征用土地，这是基层政府无法在第一时间预见的，同时也是不能克服的，因此违约方无需承担违约责任。

二、不可抗力的范围

《民法典》第一百八十条：因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

1、“不能预见”是指在该种具体情况下，合同当事人对这个事件是否发生是不可能预见的。如果是应当预见而没有预见的事件不能作为不可抗力事件。

2、“不能避免”是指尽管当事人对可能出现的意外情况采取了及时、合理的措施，但客观上仍不能防止这一意外情况的出现。如果该事件的发生完全可以通过当事人及时、合理的措施，但客观上仍不能防止这一意外情况的出现。如果该事件的发生完全可以通过当事人及时、合理的作为而避免，则不属于不可抗力，如盗窃、因防火不慎失火。

3、“不能克服”则是针对该事件所造成的损失结果而言，即这种损失是无法挽回和缩小的。

不可抗力事件通常包括两大类：一类是自然观象，如地震、台风、水灾、旱灾等；一类是社会现象，如战争、政变、政府封锁禁运等。此外还有一种是政府行为，是指当事人在订立合同以后，因政府当局颁布新的政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。

三、土地征收归哪个部门管

土地征收由国土资源局负责，国土资源局简称国土局，其职责之一就是承担规范国土资源管理秩序的责任。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。

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