租二手房东的房子合同的书写格式如下:
1、写明房屋的基本情况;
2、指出房屋的用途;
3、清楚注明房屋的租赁期限;
4、约定租金的多少以及付款的方式;
5、约定交付房屋的期限;
6、标明维修养护的责任;
7、说明违约应承担的责任;
8、双方当事人的签章及签约日期。
租二手房东合同是否有效
跟二房东签订的租赁合同是否有效,需根据具体情况分析处理:
1、如果承租人将租赁物转租给第三人是经得出租人同意的,则该租赁合同是有效的,合同的履行也没有障碍。
2、如果承租人的转租行为没有经得出租人的同意,那么出租人是可以解除合同的,但是出租人在知道转租行为之日起六个月内未提出异议的,视为其同意转租,合同有效。
《中华人民共和国民法典》第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的,预告登记失效。
-
二手车转让如何避免踩坑
232人看过
-
离婚协议书撰写建议,避免踩雷?
303人看过
-
毕业季租房如何避免踩坑
323人看过
-
二手房转让合同写作示例
148人看过
-
如何避免二手房合同纠纷
209人看过
-
怎么避免二手房合同纠纷
137人看过
动产物权是“不动产物权”的对称。以动产为标的的物权。如动产质权、留置权等,所有权在其客体为动产时,亦属动产物权。动产物权在取得'方法,成立要件及效力上与不动产物权均有不同。动产物权不采用不动产物权以登记为要件的取得方法,世界各国一般皆以交付... 更多>
-
毕业季租房如何避免踩坑陕西在线咨询 2022-10-14毕业季租房要注意核实出租人资格,查看产权证或者租赁合同,看是否为房屋所有权人或者有转租权人。如果未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租给次承租人的,该转租行为无效,出租人有权解除出租合同,收回房屋,次承租人将面临损失。
-
毕业生租房怎样避免被踩坑?宁夏在线咨询 2023-01-03毕业季租房要注意核实出租人资格,查看产权证或者租赁合同,看是否为房屋所有权人或者有转租权人。如果未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租给次承租人的,该转租行为无效,出租人有权解除出租合同,收回房屋,次承租人将面临损失。
-
怎么避免二手房合同纠纷宁夏在线咨询 2023-02-26避免二手房合同纠纷应注意以下方面: 1、检查产权证和土地证; 2、产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看产权证上是否有共有人; 6、房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题; 7、买方预留保证金; 8、约定贷款不成的解决办法。 《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问
-
如何避免二手房合同纠纷云南在线咨询 2022-11-07避免二手房合同纠纷应注意以下方面: 1、检查产权证和土地证; 2、产权证是否被抵押和土地证上的土地使用年限的记载; 3、检查房屋本身的质量,房屋是否被卖房人出租; 4、检查房产证上的产权人姓名和卖房人的身份证上的姓名是否一致; 5、看产权证上是否有共有人; 6、房屋的物业管理交接,户籍的迁移等问题; 7、买方预留保证金; 8、约定贷款不成的解决办法。
-
二手房交易合同示例辽宁在线咨询 2023-06-18第一、一定要找一家专业的中介机构,参与房屋买卖的交易,如果有房产律师来参与交易,将会使买卖更加安全。 第二、是对于房屋产权是否有争议,房屋所有权人是否有签约主体资格等都要进行严格审查,必要时要求房屋所有权人到不动产登记中心打印房屋登记信息。 第三、在合同中对可能出现的违约情形也要作出明确的约定,以防出现合同一方违约。 第四、其他比如付款时间、是否走资金监管、配合过户的时间、户口的迁移时间等等,都要