商业贷款转公积金贷款攻略：哪些条件需满足？-法师兄

商业贷款转公积金贷款攻略：哪些条件需满足？

来源：互联网时间： 2023-07-06 11:05:10 150 人看过

商业贷款转公积金贷款的条件：

1、借款申请人如果符合住房公积金一般购房贷款条件；

2、借款申请人如果已领取了所购住房的房屋所有权证、国有土地使用证；

3、原商业性贷款的必须是购房贷款且转贷时无两个月以上的欠款。

申请人在申请住房公积金贷款的时候，应当提供担保。

哪些人可以办理商业贷款转公积金贷款

1、按揭买房时单位没有缴纳公积金，现在换了工作，单位每月缴纳一定数额的住房公积金。

2、以前不知道公积金可以贷款买房，直接办理了商业贷款。

3、当时单位也缴纳了公积金，但是购房者不符合当地办理住房公积金贷款的条件，不得已办理了商业贷款。

《中华人民共和国土地管理法》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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（一）转贷人有有效身份证，且具有完全民事行为能力;（二）借款人有稳定的收入并且具备按时还款的能力;（三）借款人无尚未还清的公积金贷款，并且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;（四）原商贷发放后已正常还款12个月及以上，贷款期间还款正常、无逾期贷款，并提供由贷款银行出具的原商贷正常还款记录和贷款余额证明;（五）原商贷所购房屋已办理《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;（六）转贷人及其配偶信用良好，同意由受托银行查询并打印个人信用征信报告，并符合管理中心的《个人住房公积金贷款信用审核标准》;（七）同意由管理中心认可的担保机构提供转公积金贷款担保;如果商业贷款借款人时为单身，在申请转公积金贷款时已结婚，需出具借款人夫妻双方约定原商贷所购房屋产权共有的公证书及共同还款声明;如果原商贷借款人已离异，经法院判决或裁定、或离婚协议中明确其房屋产权归属已不在原商贷借款人名下的，原商贷借款人或配偶都不能办理

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