住房公积金贷款买房攻略
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根据《个人住房公积金贷款实行办法》的规定,申请住房公积金贷款的借款人需要满足以下条件: 1. 借款人必须是公积金正常缴存的个人,购买的住房必须得到贷款人的认可,并且具有城镇常住户口或有效居留身份。 2. 借款人需要具备稳定的职业和收入,并具有购买住房的合同或相关证明文件。此外,借款人应同意将其与开发商签订的《住房销售合同》项下的房产抵押给贷款人,并赋予贷款人优先抵押权和受偿权,作为偿还本息的保证。 3. 借款人需要具备支付不低于购房所需资金30%款项的能力。满足这些条件后,申请人需要携带身份证、房产公司签订的购房合同、月收入证明(工资单)和公积金开具的公积金缴存证明,向银行申请贷款。为了保证资金安全,银行会对借款人的信用和经济实力进行审核。 1. 初审:住房资金管理会对申请人提交的材料进行初步审查,包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审合格后,银行将出具《抵押物审核评估通知单》。 2. 评估:申请人需要携带《抵押物审核评估通知单》到指定的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。但是经济适用房是不需要评估的。 3. 审核:申请人需要携带评估机构出具的《评估报告》以及要求的初审材料到进行贷款审核。如果审核合格,银行将开具《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》。 4. 办理担保手续:申请人需要携带《住房资金管理担保委托贷款调查通知单》,根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式,保证人需要出具书面担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式,需要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。 5. 签订借款合同。 6. 住房公积金提取需要符合一定的条件。在以下情况下,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额: (1) 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的; (2) 离休、退休的; (3) 完全丧失劳动能力,并且与所在单位终止劳动关系的; (4) 出境定居的; (5) 偿还购房贷款本息的; (6) 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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买房住房公积金贷款申请条件：满足按月连续缴存的标准；借款人必须要有稳定的收入，足够的偿还能力以及良好的个人征信；公积金贷款必须说明实际用途；出具相应的手续证明或者有关部门出具的文件证明；其他。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》（2024年7月1日最高人民法院审判委员会第1582次会议通过）第一条规定中所指的“被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务”的六类人名单，即：被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒。 公积金贷款的申请条件如下： 1．只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2．参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。 3．配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种住房保障型的金融支持。 4．贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。 5．公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
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住房公积金怎么贷款住房公积金可以贷款多少公积金提取时间与提取次数各地也不一样，具体还是需要查阅当地公积金管理办法，但一般都是每半年一次。 （1）非按揭购买自住住房的，在支付房款后两年内提出申请，以后每半年提取一次，至提取额达到实际支付的购房款。 （2）偿还购房贷款本息的，在还款期
2024.06.16 38 -
按揭贷款买房能不能转成住房公积金贷款买房可以申请。商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。申请方法：申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时
2024.06.27 27 -
缴纳住房公积金就可以用公积金贷款买房吗不是的，必须符合以下条件： 1、申请人须建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时满足足额正常缴存公积金金达到一定时间，有的地区要求6个月（含），有的要求12个月（含），各地会有差异。 2、贷款人年龄与贷款年限之和小于70岁。 3．申请人具
2024.06.19 29
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住房公积金提取住房公积金不能贷款买房？
住房公积金提取后是可以贷款的，不过会有影响，会影响贷款的额度。只是提取过公积金，而没有使用公积金贷款，那么名下无房买房使用公积金贷款，可以按照首套房贷的标准办理。 如果配偶之前已经用过公积金贷款，虽说
2023-02-22 15,340 -
买房住房公积金贷款买房公积金可以贷多少
可以贷的数额根据以下确定：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价
2022-06-01 15,340 -
住房公积金贷款住房公积金贷款条件住房公积金贷款条件
公积金贷款条件 1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条
2022-05-01 15,340 -
购买房产全攻略
购房者决定购买房屋时，需签订的第一步是向开发商签署认购书，表达购房意向并支付一定数额的认购金（订金）。认购金由开发商根据房价自行决定，一般为几百元至几千元不等，也有超过万元的。 认购书的核心内容包括
2024-11-12 15,340
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怎样可以办理住房公积金贷款想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。 员工申请住房公积金贷款的条件如下： 住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房； 申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年； 申
53,389 2022.04.17 -
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住房公积金新政住房公积金新政如下：放宽职工提取住房公积金支付房租的条件。新规指出，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。对拥有1套住房并已结清购房贷款的，再次用住房公积金贷款买房
3,802 2022.04.17 -
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外地的住房公积金可以在本地买房吗外地的住房公积金通过提取可以在本地买房。住房公积金提取租房用公积金，应提交申请人身份证原件复印件、《住房公积金支取申请书》、购房发票原件及复印件、《房屋购买合同》、房屋所有权证原件复印件、提取申请人银行储蓄存款账户等，经公积金管理中心审核，
7,186 2022.04.17
