房屋买卖合同如果夫妻双方只一个人签字会有效吗-法师兄

房屋买卖合同如果夫妻双方只一个人签字会有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-16 00:40:05 306 人看过

合同无效。

因为房屋是夫妻共同财产(就是共同共有)，需要双方都同意才能卖。

但是如果房屋已经登记交付，那么第三人取得所有权(善意取得)，如果没有登记交付，因所有权没有转移，第三人不能善意取得;但是第三人可以追究缔约方(你或者你配偶)的缔约过失责任。

《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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