(一)如果房东不续签,你可以要求他支付你相应的经济赔偿,包括你的经营损失,搬迁费等损失费用。
(二)先修好房子后,你可以继续与他签订合同,如果他不签订,你可以参照第一条。
(三)你们另外可以签订一个协议,就是说等房子修好后,对方必须与你签合同。
(四)就算房东变成了他儿子,他还是应该按照之前签订的合同履行,如果没有,你可以要求之前的房东赔偿你损失。
(五)个人建议你先找个当地律师咨询,一般不要什么费用的。
房屋续租是否要再签合同,一般情况下,如果要续租的话经过双方的协商没有人提出异议,原来的租赁合同依然有效,这个时候可以不签续租合同,续租的时候我们需要提前通知出租人。
一、房屋漏水找谁投诉处理
房屋漏水若在房屋保修期内的,业主可先找物业进行处理,物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好,也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的,直接找当地的建设局属下的质监站进行投诉。
房屋漏水若不在保修期内的,由业主自己负责。若第三方造成房屋漏水的,可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。
根据《房屋建筑工程质量保修办法》第九条规定,
房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后,应当到现场核查情况,在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故,施工单位接到保修通知后,应当立即到达现场抢修。
二、房子抵押贷款
房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。
(一)贷款对象:在本市拥有两套及以上房子(包括住房、商业用房)的中国公民,在本市拥有一套房子(房子价值不低于50万,仅限住房);
(二)贷款用途:购房、购车、添置大件商房子抵押贷款房子抵押贷款是指借款人以本人在本市自有产权房作抵押向我行申请的人民币贷款。
(三)贷款成数:不高于房子抵押价值的70%,自有一套房子的房子抵押率不超过50%;
(四)贷款期限:最长不超过5年;
(五)贷款利率:按人行规定的同期消费贷款利率执行;
(六)借款人所需资料:
1、借款人、借款人配偶及房子财产共有人的身份证、户口簿、婚姻状况证明;
2、借款人及配偶职业证明和经济收入证明;
3、抵押房子《房地产权证》;
4、抵押房子抵押评估报告;
5、借款人另一套自有产权房证明(非必须);
6、贷款人要求提供的其他资料。
(七)贷款程序:
1、前往我行提出贷款申请并提交有关资料;
2、经审查确认、与客户签订借款、抵押合同;
3、银行将贷款直接划入借款人太平洋卡账户。
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租赁房屋合同到期不续签要不要告诉房东吉林省在线咨询 2023-09-24租赁房屋合同到期不续签一般是需要提前告诉房东的。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
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租赁合同到期房东不续签怎么办, 房东说不交房租, 我该怎么维护权益香港在线咨询 2022-01-07根据你所说的情况,合同应该在2010年5月9日到期,之后双方未就是否续租签订新的租赁合同,那么你们双方都有权提前一个月时间通知对方终止租赁关系,所以房东说租赁合同自然续租5年是没有根据的,除非你们之前的合同中有这样的约定。其次关于你的房租,原租赁合同到期后,你按3万的标准交纳房租,并持续了4个月,房东并没有提出异议,视为你们之间形成了一个新的租赁价格,所以无需补交房租。至于你提出的因房东未交税,导
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房屋租赁合同到期后怎么续签, 哪些情况下租房合同可以合法续签合同河南在线咨询 2022-02-15一、原承租人要求续租时的处理 1、租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家规定的标准,即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准,或者在国家没有规定标准的地区,根据公平合理的原则,参照较高的房屋所在地租金的实际水平,定出合理的新的租金,如果原承租人不同意,就是放弃优先承租权,出租人即可与别人建立租赁关系;如果原承租人同意这些合法的条件,
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房屋租赁到期续租没有补签合同有效不内蒙古在线咨询 2021-12-16租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。.所以说,租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效。.也就是说,当租赁合同到期后,双方未签订新租赁合约的,若租方又继续按使用租赁房屋,房东有未提出异议的,原租赁合同有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为不定期。.
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房屋租赁合同到期在原合同基础上续签重庆在线咨询 2021-12-17房屋到期后如你方有意继续承租,称之为续租。续租的同时,原合同作废,需重新签订。不管任何一方,都不能嫌麻烦,双方所签订的合同具有法律效力。依据房屋租赁合同相关法律规定制定的基本参照文本,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。