物业费与电梯公司：如何解决矛盾？-法师兄

物业费与电梯公司：如何解决矛盾？

来源：法律编辑整理时间： 2023-09-18 15:20:10 110 人看过

根据相关法律法规的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所有权归业主所有，不是物业公司的，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是租赁关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。

根据相关法律法规的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所有权归业主所有，不是物业公司的，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。

从素材中可以得出哪些关于业主与物业公司之间关系的结论？

根据素材1，我们可以得知物业公司与业主之间的关系是合同关系。在合同中，双方规定了权利和义务。如果物业管理企业的服务不符合合同约定，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。因此，我们可以得出结论，物业公司与业主之间的关系是合同关系，双方的权利和义务在合同中已有明确规定。

综上所述，物业服务合同是物业服务人和物业服务人在物业服务区域内，为业主提供物业服务的合同。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供服务的合同。物业服务合同是物业服务人和物业服务人在物业服务区域内，向物业服务区域内的业主收取物业费的合同。

《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

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