物业费与电梯公司：如何解决矛盾？-法师兄

物业费与电梯公司：如何解决矛盾？

来源：互联网时间： 2023-09-18 15:20:10 110 人看过

根据相关法律法规的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所有权归业主所有，不是物业公司的，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是租赁关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。

根据相关法律法规的规定，建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。所有权归业主所有，不是物业公司的，物业公司无权设置使用障碍，限制业主使用电梯自由出入。物业公司和业主之间是服务关系，如果业主不能按时按约交纳物业费，物业公司可以通过法律途径解决。

从素材中可以得出哪些关于业主与物业公司之间关系的结论？

根据素材1，我们可以得知物业公司与业主之间的关系是合同关系。在合同中，双方规定了权利和义务。如果物业管理企业的服务不符合合同约定，业主有权拒绝支付物业管理费用，并有权提出赔偿请求。因此，我们可以得出结论，物业公司与业主之间的关系是合同关系，双方的权利和义务在合同中已有明确规定。

综上所述，物业服务合同是物业服务人和物业服务人在物业服务区域内，为业主提供物业服务的合同。物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供服务的合同。物业服务合同是物业服务人和物业服务人在物业服务区域内，向物业服务区域内的业主收取物业费的合同。

《物业管理条例》

第二条本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

医疗纠纷
如何解决医患矛盾

一、如何解决医患矛盾第一，建立平等、双向的医患关系。医患双方都属于因社会分工的不同而在不同位置上行使各自的权利和履行各自的社会义务，并无贵贱之分，医患间互相尊重对方，表现出一种公正、平等和真诚的关系。作为医者，对于病人应该一视同仁尽心尽责；作为患者，也该给予医务人员充分的谅解、信任和支持。第二，坚持社会效益与经济效益统一的原则。片面强调社会效益，使医院越办越穷，难以生存和发展，人民健康无法保障，最终还是损坏了社会效益；反之，片面追求经济效益，将导致医德医风水平下降，最终损害了自身声誉，也必然失去经济效益。只有这两者有机结合，才能缓解当今的医患关系。第三，医患之间应该加强团结，密切配合。作为医者，应该谅解病人的心情、需求和愿望，设身处地去考虑问题、对待患者；而患者也应该谅解医务人员的劳动及防病治病、救死扶伤的心情和愿望。第四，医者要文明行医，克服利用有限的医药资源拉关系、谋私利的非道德行为，

2023-06-04

100人看过
债权人
股东矛盾如何解散公司

针对存在股东矛盾的情形，请求解散的前提是公司出现僵局，公司僵局是指公司在经营过程中，由于股东、董事之间矛盾激化而处于僵持状态，导致股东会、董事会等公司机关不能按照法定程序作出决策，从而使公司长期陷入无法正常运转、甚至瘫痪的状况。当公司经营发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的股东，可以请求人民法院解散公司。依据我国《中华人民共和国公司法》第一百九十条及第一百九十二条的规定，公司解散的事由有四个：1、公司章程规定的营业期限届满期或者公司章程规定的其他解散事由出现；2、股东会决议解散；3、因公司合并或者分立需要解散的；4、公司违法法律、行政法规被依法责令关闭的。根据《中华人民共和国公司法》第一百八十二条规定：“公司经营发生严重困难，继续存续会使股东利益受到重大损失，通过其他途径不能解决的，持有公司全部股东表决权百分之十以上的

2023-03-25

324人看过
笔录
解决公司矛盾的方法

仲裁公司方式有：1、申请劳动仲裁的当事人应当在劳动争议仲裁时效范围内申请劳动仲裁；2、当事人应向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；3、劳动仲裁申请人向仲裁委员会申请仲裁，应当提交书面申诉。仲裁是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁，是一种解决纠纷的方式。如何仲裁公司拖欠工资员工被拖欠工资的，首先可以和公司进行协商解决，协商不成再到劳动争议仲裁委员会提出仲裁申请，并提交相应的证据。《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：（一）劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所，用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务；（二）仲裁请求和所根据的事实、理由；（三）证据和证据来源、证人姓名和住所。书写仲裁申请确有困难的，可以口头申请，由劳动争议

2023-07-08

420人看过
业主
如何破解物业服务企业与业主之间的矛盾

物业管理的对象是房产，但服务对象是人，造成许多社会问题交织在一起，极其复杂。很多业主与物业服务企业发生矛盾，一些问题在具体操作过程中超出了物业管理部门的权限，光靠物业管理和业主委员会不能很好的解决，还需要社会各部门的协调配合。1、业主委员会的作用很关键作为协调物业服务企业和业主矛盾的业主委员会，在很多纠纷中需要起到桥梁和化解矛盾的作用。发挥业主委员会的作用，对强加于业主和物业单位的不合理甚至无偿的代收代缴行为进行抵制。防止权力滥用、组织处理具体问题、促进和谐、为小区业主服务，应成为业主委员会的工作主题。2、政府部门监管存在提升空间收费要阳光、透明，服务流程要公示。对于问题的解决，可以采用公示的方法让业主了解，甚至可以邀请业主参与到物业管理中来，还可以设立监督平台，改善物业服务企业和业主的关系，很多问题都将迎刃而解。政府相关部门的监管力度不够也是此类纠纷愈演愈烈的一个重要方面。除了房管等部门

2023-08-16

245人看过

劳动者
离职后如何解决与店里的矛盾？

这段内容讲述了店里禁止辞职是一种违法行为，并提供了根据我国《劳动合同法》规定劳动者可以提前三十日以书面形式通知用人单位或者在试用期内提前三日通知用人单位解除劳动合同的信息。此外，如果用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段，强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。店里禁止辞职是一种违法行为。您可以按照合法的程序离职。根据我国《劳动合同法》规定，劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。另外，如果用人单位以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段，强迫劳动者劳动的，或者用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的，劳动者可以立即解除劳动合同，不需事先告知用人单位。提前通知用人单位可以解除劳动合同

2023-09-11

396人看过
业主
解决业主与物业之间矛盾的方式是什么？

业主不配合物业一般是对物业管理区域内有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。业主砸墙物业怎么管属于侵权，破坏公共财产。目前大多数新楼区都采取了框架结构的建筑模式，这种建筑模式的房屋里，因其建筑结构，会存在有承重墙。由于部分承重墙可能会影响屋内的视觉效果和使用面积，故经常有业主为了完善装修效果和扩大使用面积，经常会在装修过程中，对部分承重墙进行拆除。然而，承重墙对建筑安全有非常重要的作用，业主装修过程中，私自拆除承重墙，会使严重损害房屋的安全结构，造成巨大的安全隐患，因此，在我国相关法律、法规中，都对拆除承重墙的行为作出了禁止性规定。根据《刑法》２７５条规定：故意毁坏公私财物，数额较大或有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金

2023-07-05

300人看过