居住权房屋是否可以进行自由买卖？-法师兄

居住权房屋是否可以进行自由买卖？

来源：互联网时间： 2023-07-10 05:50:33 201 人看过

房屋产权人是可以买卖房屋的。

我国法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

正在动迁的房子可以买卖吗

正在动迁的房子可以买卖，但是不建议购买。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。对即将进行拆迁的房屋，房管及土地部门将不再办理产权手续。房子不能办理过户，买方就不是合法的产权人，而拆迁办依据的是产权手续办理具体拆迁及补偿手续。

《民法典》第二百一十七条，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

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一、房屋永久居住权可以买卖吗房屋永久居住权不可以买卖。房屋永久居住权是一种使用权，拥有所有权的房子才可以进行买卖，所有权指的是占有、使用、收益和处分的权利。所以，房屋永久居住权不可以买卖。法律依据：《民法典》第三百六十九条居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。二、居住权的消灭时间是什么时候居住权在居住权期限届满或居住权人死亡时丧失。居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。居住权具有人身专属性，依附于特定人存在，不能转让或者继承，并随居住权期限届满或居住权人死亡而消灭。《中华人民共和国民法典》第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。三、民法典居住权在遗嘱中怎么设立民法典居住权在遗嘱中设立根据我国《民法典》的相关规定，居住权的设立方式有两种，即通过合同设立和通过遗嘱设立

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