开发商破产受偿顺序主要包括以下几个方面:首先是开发商的破产费用和公益债务,其次是公司职工的工资、伤残补助和抚恤费等等,再次是社会保险费用和原应缴的公司税款,最后才是普通债务人的清偿。具体的清偿程序会优先考虑这些款项的受偿。
开发商是指依法设立的、具有法人资格的经济实体,所以开发商的破产清偿程序适用破产法的规定,具体的清偿程序是优先清偿开发商的破产费用和公益债务;其次是公司职工的工资、伤残补助和抚恤费等等;接着是社会保险费用和原应缴的公司税款;最后才是普通债务人的清偿,如果不足够清偿请一个顺序的费用,就按照比例清偿。
开发商破产商铺业主有优先受偿权吗?
开发商破产商铺业主没有优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复条规定,购房者购买商品住宅且支付全部或大部分购房款后,购房者属于优先债权人范围,要高于施工单位。
但是商铺的购房者并不属于《批复》中所指的购房者,因此不享有优先受偿权。
《企业破产法》第一百一十三条破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后,依照下列顺序清偿:(一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用,所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用,以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金;(二)破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款;(三)普通破产债权。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的,按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。
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开发商破产如何赔偿广东在线咨询 2022-06-09开发商破产受偿顺序如下: 1、首先要支付破产所使用的费用和共益债务; 2、清偿职工基本工资、职工保险和相应的补偿金; 3、其次要清偿开发商经营期间需要缴纳的税费; 4、有担保的债务会优先进行清偿; 5、最后会清偿无担保的普通债务。
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