房屋租赁出租人应交验的有关证件以及房屋租赁期限-法师兄

房屋租赁出租人应交验的有关证件以及房屋租赁期限

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-12 14:33:09 315 人看过

一、房屋租赁出租人应交验的有关证件

房屋租赁出租人应交验的有关证件包括：

1.出租房屋的房地产权证或房屋所有权证和土地使用证；

2.房屋租赁出租人的身份证明；

3.房屋租赁共有房屋，须有共有人同意出租的书面证明或委托；

4.代理人受委托出租房屋，须有房屋所有人委托的书面证件；

5.房屋产权所有人已经死亡的，该房屋法定继承人须有办妥房产继承过户的证件。

二、房屋租赁期限

房屋租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

《民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

第七百三十条规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

三、房屋租赁走好五步骤

房屋租赁走好以下五步骤：

1.确定预租区域

2.寻找房源

3.看房、选房注意事项：实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。

4.签订合同，要注意合同中权利和义务的明确性。

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