养殖户拆迁补偿标准是什么
来源:互联网 时间: 2023-06-15 16:06:28 260 人看过

依据城市房屋拆迁管理条例的规定,养殖户拆迁补偿标准是由拆迁所在地省、自治区、直辖市人民政府规定。

货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。

实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照本条例第二十四条的规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。

拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。

因拆迁非住宅房屋造成停产、停业的,拆迁人应当给予适当补偿。

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