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房屋拆迁所有养殖户拿什么补偿

2021-12-10 16:18

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2021-12-10回复

专业分析:

农场拆迁没有统一的补偿标准,主要是停产、停业损失、搬迁费等。国有土地上房屋征收和补偿条例规定,因征收房屋造成的停产、停业损失的补偿,应当根据房屋征收前的效益、停产、停业期限等因素确定。

法律依据:

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定

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章法律师

广东律参律师事务所

养殖户拆迁补偿包括对土地的补偿和对养殖场建筑物、附属物的补偿及对停产停业损失的补偿、对设备折旧及搬迁的补偿。土地就是自己的承包地,在土地确权明确的情况下,土地是可以获得补偿的。如果有合法的养殖手续和营业执照,可以依照实际产值的具体情况而获得停产停业相关损失的补偿。

张神兵律师

广东律参律师事务所

养殖场遇到拆迁,补偿涉及到几个部分:第一,土地的补偿,土地是自己的承包地,土地确权明确,土地可以获得补偿,如果是租用的土地,土地补偿归实际承包权人所有;第二,养殖场建筑物、附属物的补偿,根据养殖场实际建筑面积、建筑结构以及附属设施综合评估计算补偿金额;第三,停产停业损失的补偿,有合法的养殖手续和营业执照,根据实际产值情况可以获得停产停业损失的补偿;第四,设备折旧及搬迁的补偿,养殖场内的设施设备评估后折旧的补偿,养殖场剩余物料搬迁时产生的搬迁费等等都可以获得补偿。第五,禽畜出清补偿,这一项补偿一般是按照存栏禽畜的大小和种类进行补偿。为了改善城乡环境,2016年开始国家出台禁养区相关政策,在指定范围内禁止任何单位和个人养殖畜禽,同时要求已建成的养殖场依法关闭。禁养区政策实施后,很多养殖场面临拆迁,合法有证的养殖场都应当有偿拆迁,对于一些手续不全的养殖场也要根据具体情况分析,违法建设的养殖场严格意义上是不予补偿的。在养殖场面临拆迁时最好能及时咨询专业拆迁律师。

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