未成年买房能贷款吗-法师兄

未成年买房能贷款吗

来源：互联网时间： 2023-05-06 19:10:51 66 人看过

一、未成年买房能贷款吗

未成年人买房是不可以办理贷款的，未成年人不具备办理贷款的民事能力，银行方面对于办理贷款的最低年龄限制也是18岁，所以想要办理贷款要么等成年，要么再添加一名成年的共有人来办理贷款。

《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的，适用前款规定。

二、未成年买房需要父母签字吗

孩子买房是否需要父母签字分下列两种情况：

1.如果孩子是成年人，有完全的民事行为能力，不需要父母签字；

2.若为未成年人，则为限制民事行为能力的人，父母应签字。

父母代表子女选房，携带子女出生证或独生子女证、户口本、子女及监护人图章，与开发商协商合同条款后签订合同。根据《中华人民共和国民法典》规定，监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产和其他合法权益，除被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护权，受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的，应当承担责任；给被监护人造成财产损失的，应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请，撤销监护人资格。

三、未成年买房还要交税吗

未成年买房不可以免税。无论是自行出资购买，还是父母出资购房填写未成年子女名字，买房都是需要交税的，年龄不是可以买房免税的条件。只有在某些时候有的城市可能会推出免契税政策，但其他印花税等多项杂费都是要交的，是不可以免的。

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