一、未成年买房能贷款吗
未成年人买房是不可以办理贷款的,未成年人不具备办理贷款的民事能力,银行方面对于办理贷款的最低年龄限制也是18岁,所以想要办理贷款要么等成年,要么再添加一名成年的共有人来办理贷款。
《民法典》第二十条不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
第二十一条不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的,适用前款规定。
二、未成年买房需要父母签字吗
孩子买房是否需要父母签字分下列两种情况:
1.如果孩子是成年人,有完全的民事行为能力,不需要父母签字;
2.若为未成年人,则为限制民事行为能力的人,父母应签字。
父母代表子女选房,携带子女出生证或独生子女证、户口本、子女及监护人图章,与开发商协商合同条款后签订合同。根据《中华人民共和国民法典》规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产和其他合法权益,除被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人依法履行监护权,受法律保护。监护人不履行监护职责或者侵犯被监护人合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的,应当赔偿损失。人民法院可以根据有关人员或者有关单位的申请,撤销监护人资格。
三、未成年买房还要交税吗
未成年买房不可以免税。无论是自行出资购买,还是父母出资购房填写未成年子女名字,买房都是需要交税的,年龄不是可以买房免税的条件。只有在某些时候有的城市可能会推出免契税政策,但其他印花税等多项杂费都是要交的,是不可以免的。
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监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和限制民事行为能力的未成年人和成年精神病人的合法权益实施管理和保护的法律资格。... 更多>
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未成年人能否贷款买房?江西在线咨询 2022-05-10未成年人能否购买房产可否贷款购置 (1)不满18周岁的未成年人可以购买房产,完全可以成为不动产的所有权人。但由于其不是完全民事行为能力人,所以,其购买行为应由其法定监护人代理或经法定监护人同意后才能进行。 (2)根据《个人住房贷款管理办法》第4条的规定,个人住房贷款的贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。因此,如果购房人仅是未成年人,其不属于个人住房贷款的对象,不可以申请贷款。
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未成年贷款买房甘肃在线咨询 2022-03-26(1)银行为借款人评估房贷还款的年限时,是以其年龄作为基础的。在符合贷款条件的前提下,年龄越小,其贷款的年限越长,反之,贷款年限就较短。一般情况下,“贷款人年龄+贷款年限不超过65年”,就是银行能够为其办理的贷款期限准则。(2)现在向银行申请房贷,不仅要求申请人要具备完全民事行为能力,而且还需要借款人具有一定的还款能力,其中必须要具有一定的工资收入和银行流水才行。但是未成年人并无工作亦无收入,因此
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未成年人可以贷款买房吗?陕西在线咨询 2022-11-10首先根据国家有关规定,未成年人(不满18周岁)不能贷款买房。 其次决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位,家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。因此也不存在用孩子名义就不考虑父母是否有未还清贷款的说法了。希望对您有帮助!延伸问题:那么买房落在未成年子女名下好不好 一、房子落在未成年子女名下的优势:可避免日后过户税费房子直接落在孩子名下,不用担心后期通过赠与或买卖的方式过户给孩子而产生额外的费用。例如
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未成年可以贷款买房子吗?广东在线咨询 2021-12-27未成年人是可以买房的,也可以领取房屋所有权证。只是在签订买房合同和办理房屋登记时,应当由未成年人的法定监护人代理,这种代理属于法定代理,并不需要委托或授权。房屋所有权人为未成年人的,要由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字。
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未成年人可以贷款买房吗福建在线咨询 2022-06-26首先根据国家有关规定,未成年人(不满18周岁)不能贷款买房。 其次决定贷款是否首套的查询范围是以家庭为单位,家庭成员包括夫妻双方和未成年子女。因此也不存在用孩子名义就不考虑父母是否有未还清贷款的说法了。希望对您有帮助!延伸问题:那么买房落在未成年子女名下好不好 一、房子落在未成年子女名下的优势:可避免日后过户税费房子直接落在孩子名下,不用担心后期通过赠与或买卖的方式过户给孩子而产生额外的费用。例如