能否改变承包土地用途？-法师兄

能否改变承包土地用途？

来源：互联网时间： 2023-08-26 05:50:12 228 人看过

根据承包合同,承包方有责任保护和合理利用土地,以符合合同约定的用途。因此,承包方不得擅自改变承包土地的用途。如果因进行农业生产结构调整需要改变承包土地用途的,必须经发包方同意,并符合土地利用总体规划要求。

根据承包合同,承包方有责任保护和合理利用土地,以符合合同约定的用途。所以，承包方不得擅自改变承包土地的用途。如果因进行农业生产结构调整需要改变承包土地用途的必须经发包方同意，并符合土地利用总体规划要求。

能否擅自变更承包土地用途？

根据《土地管理法》的规定，农民集体所有的土地依法属于村内农民集体所有的，不得以退出农民集体所有的土地作为农户承包土地的退耕还林还草还牧还耕还林还草还牧。因此，擅自变更承包土地用途是不合法的。同时，《土地管理法》也明确规定，承包方不得擅自将承包地用于非农建设。因此，无论是农户还是其他单位或个人，都不得擅自变更承包土地用途。否则，将会承担相应的法律责任。

承包方有责任保护和合理利用土地,以符合合同约定的用途。承包方不得擅自改变承包土地的用途,除非经发包方同意,并符合土地利用总体规划要求。否则,将承担相应的法律责任。

《中华人民共和国农村土地承包法》第十八条承包方承担下列义务：

（一）维持土地的农业用途，未经依法批准不得用于非农建设；

（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；

（三）法律、行政法规规定的其他义务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多农村土地承包相关文章

土地管理
土地使用者能否改变土地的用途

土地使用者能否改变土地用途？根据我国相关法律规定，土地使用者可以变更土地用途。改变土地用途，需征得出让人同意，并经土地和城市管理部门批准。《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》第十八条：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，经出让人同意，并经土地管理部门、城市规划部门批准，依照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金和土地使用权出让金注册。最新集体土地所有权的特征。集体土地所有权不同于国家土地所有权，在全国范围内没有统一的所有权主体，只有农民集体才能成为集体土地所有权的权利主体。集体土地所有权的权利主体包括三类：一是村农业集体经济组织的农民集体，二是村农民集体，三是乡（镇）农民集体。集体土地所有权应当登记。根据《土地管理法》，集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，并出具证书确认所有权。集体土地所有权不受惩罚。但可以通过国家强制的手段来消除。我国集体土地

2023-05-02

197人看过
土地管理
土地使用者能否改变土地的用途

土地使用者能否改变土地用途？根据我国相关法律规定，土地使用者可以变更土地用途。改变土地用途，需征得出让人同意，并经土地和城市管理部门批准。《城市国有土地使用权出让转让暂行条例》第十八条：土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，经出让人同意，并经土地管理部门、城市规划部门批准，依照本章有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金和土地使用权出让金注册。最新集体土地所有权的特征。集体土地所有权不同于国家土地所有权，在全国范围内没有统一的所有权主体，只有农民集体才能成为集体土地所有权的权利主体。集体土地所有权的权利主体包括三类：一是村农业集体经济组织的农民集体，二是村农民集体，三是乡（镇）农民集体。集体土地所有权应当登记。根据《土地管理法》，集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，并出具证书确认所有权。集体土地所有权不受惩罚。但可以通过国家强制的手段来消除。我国集体土地

2023-05-08

206人看过
不可抗力
改变土地用途能否解除合同

如果土地使用人未经出让方同意的改变土地用途的，是属于合同违约的情形，土地出让人可以解除合同。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：(一)擅自改变土地的农业用途；(二)弃耕抛荒连续两年以上；(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；(四)其他严重违约行为。一、合同解除的法定条件(一)因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可能使合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行，使合同失去意义。如供货方甲公司(生产性企业)因天灾造成生产线

2023-02-27

293人看过
承包合同纠纷
荒地能改变土地用途吗

需要按照承包合同约定的方式进行使用，不得改变约定的用途。一、土地承包合同纠纷怎么处理？土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。在土地承包期限内，如承包方私自变更土地使用用途、不按照约定缴纳土地租金等，发包方可以依照双方签订的土地承包协议向承包方提起诉讼，要求其承担违约责任；同样地，如发包方强行干涉承包方的生产经营自主权或强行收回土地，承包方也可通过诉讼维权。二、工业用地用于商业经营合法吗私自转变用途不合法；建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。三、国家征地几年不用,百姓可以收回吗可以1、土地属于国家或者集体所有。国家

2023-04-04

489人看过

管制
承包方改变土地用途,发包方有权收回承包地吗?

一、承包方擅自改变土地用途会被收回吗在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利，不经有关部门批准和办理相关手续，擅自改变土地的农业用途，进行掠夺性或毁灭性经营，是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。对此，作为土地承包经营的发包方即村委会，是否有权就此收回承包方所承包的土地，以维护集体利益这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地，势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利，也使其失去了生活的依托，诱发社会不安定因素。所以，村委会作为土地的所有者和发包方，应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管，不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途，从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度，及时制止违法合同和有效打击违法行为，维护农业生产经营的正常秩序。一、擅自改变土地使用用途违法有什么影响擅自改变土地使用用途

2023-03-08

284人看过
行政赔偿
农民承包的土地能不能更改用途？

农民承包土地不能改变用地性质。根据法律规定，承包方应按照土地的原用途使用土地。承包方、土地经营权人违法将承包地用于非农建设的，由相关部门予以处罚。承包方给土地造成永久性损害的，发包方有权制止，并要求其赔偿由此造成的损失。政府官员变更或解除农民土地承包经营合同的责任推荐阅读：二手房交易流程二手房交易税费《农村土地承包法》第9条规定，国家保护集体土地所有者的合法权益，保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。这就要求国家机关及其工作人员要保护农村集体经济组织依其成员意愿自主制定和实施承包方案。有关国家机关及其工作人员可以就相关的政策，法律问题和实际操作程序加以指导，但不得利用职权干预土地承包，更不得变更、解除承包合同。《农村土地承包法》第61条规定：国家机关及其工作人员与利用职权干涉农村土地承包、变更、解除承包合同，干涉承包方依法享有的生产经营自主权，或者强迫、阻碍承包方进行土地承包

2023-08-14

333人看过

换一批

#农业法

北京

律师推荐

查看全部律师

#农业法知识导航

经济纠纷知识频道

展开

#农村土地承包