抵押权的变更登记是什么意思-法师兄

抵押权的变更登记是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:12:09 137 人看过

一、抵押权的变更登记是什么意思

已经登记的抵押权，因权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；担保范围发生变化的；抵押权顺位发生变更的；被担保的主债权种类或者数额发生变化的；债务履行期限发生变化的；最高债权额发生变化的；最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；法律、行政法规规定的其他情形，当事人可以申请抵押权变更登记。

二、抵押权变更登记的申请体与申请材料

申请主体

申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。

申请材料

1、不动产登记申请书（原件1份）；

2、申请人身份证明（查验原件）；

3、不动产权证书和不动产登记证明（原件1份）；

4、抵押权变更的材料，包括：

（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，企业提交工商部门出具的变更登记情况表（原件1份）；个人提交已更名的户口簿（复印件1份）；

（2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议（原件1份）；

5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件（原件1份）。

三、抵押权变更登记的办理流程与办理时限

办理流程：申请—受理—审核—登簿—发证

办理时限：材料齐全，自受理之日起5个工作日办结（特殊事项除外）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
成都一般抵押权变更登记指南

成都一般抵押权变更登记材料、流程、时限办理材料1、登记申请书;2、申请人有效身份证明;3、房屋他项权证;提交要件(其他要件)4、抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(除因抵押当事人姓名或名称、抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更的，均应提交);5、其他抵押权人的书面同意文件(因被担保债权额发生变更的应提交);6、股东会或董事会决议(股份有限公司、有限责任公司应提交);上级主管部门批文(全民所有制企业应提交);职工(代表)大会决议(集体所有制企业应提交)。办理流程房产分中心流程：1.持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口(二楼48-59号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单———在《受理通知单指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口(91-98号窗口)交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口(28-38号窗口)领取房屋他项权利证。2.不符合登记条件的申请人在受理窗口(

2023-05-29

188人看过
法律综合知识
抵押权变更登记申报材料指南

一、抵押权变更登记申报材料指南抵押权变更登记申报材料：1．登记申请书；2．申请人的身份证明；3．房屋他项权证书；4．抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；5．其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，无需提交上述第（4）项材料。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件。二、抵押权、质权与留置权的异同抵押权、质权与留置权的异同如下：抵押权质权留置权的联系有以下几点：1．都是以确保债务的履行为目的；2．都是在债务人或第三人的特定财产上设定的权利；3．都可以在债务人不履行债务时得就对该财产的优先受偿权。抵押权质权留置权的区别有以下几点：1．标的物不同抵押权的标的物为不动产、不动产用益物权和动产；质权的标的物为动产和除不动产用益物权外的其他财产权利，包括债权、股权、知识产权等财产权利；而留置权的

2023-08-25

241人看过
抵押
沈阳一般抵押权如何变更登记

申请条件：抵押权人和抵押人双方申请办理材料：1.登记申请书(原件);2.申请人身份证明(核实原件留存复印件);3.房屋所有权证(原件及复印件);4.房屋他项权证(原件);5.抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议(原件);注：因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的，不需提供第(5)项。因被担保债权的数额发生变更申请抵押权变更登记的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件(原件)。办理流程：1、申请2、受理3、审核4、记载于登记簿5、收费6、发证收费标准：住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。住房登记一套为一件，非住房登记的房屋权利人按规定申请并完成一次登记的为一件。因抵押当事人姓名或者名称发生变更，或者抵押房屋坐落的街道、门牌号发生变更申请变更登记的登记费：住宅40元/件;非住宅275元/件。因行政区划调整变更地址：

2023-05-30

467人看过
法律综合知识
顺位抵押是什么意思抵押权顺位的让与是什么意思

一、顺位抵押是什么意思抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序，指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺位,又称抵押权的顺序、次序或者位序。指就同一个抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的相互关系。抵押权的顺序为抵押权人相互之间的关系,为抵押权在实现上的排他效力的重要表现,也是抵押权制度中的重要问题之一。抵押权顺位的变更：抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债券数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人的书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。二、抵押权顺位的让与是什么意思抵押权顺位的让与是发生在同一抵押物上的多个抵押权人之间的法律行为，顺位在先的抵押权人将其次序踞前的优先分配利益让与顺位在后的抵押权人，而

2023-01-30

203人看过

抵押登记
怎么办理房产抵押登记变更

（一）办理部门：行政主管部门1、国务院建设行政主管部门（建设部）：负责归门管理全国的城市房地产：抵押管理工作；2、省、自治区建设行政主管部门（建设厅）：主管本行政区域内的城巾房地产抵押管理工作；3、市、（区）县人民政府房地产行政主管部门（市国土房管局或（区）县国土房管局）负责管理本辖区内的城市房地产抵押管理工作。（二）相关主体1．抵押人，指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织；2．抵押权人，指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织。（三）基本工作流程1．抵押期间房地产权转移或变更的，当事人应自转移变更之门起30日内，持抵押权人同意其转移变更的证明文件，到原登记行政主管部门办理转移或变更登记。2．房地产抵押当事人发生变更即合同主体变更的，当事人应自变更之日起30日内，持抵押权转让合同及有关证件到原登记行政主管部门重新办

2023-03-16

219人看过
法律综合知识
债权转让后抵押权要做变更登记吗

律师解答：是的。债权转让抵押权需要办理变更登记。根据《民法典》规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第五百四十六条债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知不得撤销，但是经受让人同意的除外。

2024-05-07

476人看过
房屋抵押
房屋抵押变更登记怎么办理

房屋抵押变更登记的办理是：1.申请人首先确认房屋未办理过抵押登记；2.申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请；3.申请人向提交银行所需资料；4.银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度；5.银行对身份证、户口本、结婚证核对原件；6.银行审批通过后与申请人签署抵押合同，并办理抵押登记。一、到房管局办理抵押贷款买房需要准备什么材料？房屋抵押贷款的程序如下：1、向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3、将他项权证交给银行，银行放款一般款：1、借款合同2、抵押合同3、房产证、土地证原件4、抵押登记申请书5、产权人身份证二、二手房按揭过户是怎么样的？二手房按揭过户流程：1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将所有材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和

2023-02-18

79人看过
抵押
房屋最高抵押权变更登记通知书

在最高额抵押担保的债权确定前，抵押权人和抵押人可以协议变更债权的期限、范围和最高额，但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。要提交的材料：1。申请注册；2。申请人的身份证明；3。房屋其他权利证明；4。最高抵押权担保债权尚未确定的证明材料；5。最高抵押权发生变化的证明材料。最高额抵押权变更登记案件：抵押期间，抵押物中的房屋被拆迁，抵押双方申请抵押权变更登记的，登记机关能否受理？具体来说，企业与银行签订了最高额抵押合同，抵押房屋共有5套，其中1套已被拆除，因此抵押双方申请最高额抵押变更登记，抵押权人同意放弃被拆除房屋的抵押权，但不改变债务履行期限和最高债务额。最高额抵押下的合同变更风险是最特殊、最便捷的抵押担保方式。但也存在一些缺陷，如债务人长期受债权人控制，债务人得不到足够的保护，最高额抵押权下债务的变更受到了完善的严格限制。

2023-05-08

221人看过

抵押
房地产抵押变更登记流程

房地产抵押变更登记的流程如下：1.向房地产管理部门申请办理抵押变更登记，提交相应的申请材料；2.登记机关对相关材料进行审核；3.对于权属清楚、证明材料齐全的，予以登记，发给《房屋他项权证》。一、到银行办抵押多久出他项权证到银行办抵押多久出他项权证，如果当天办理抵押登记，正常需要5个工作日才能领取他项权利证，不过如果办理加急2天就能好。在抵押贷款中，抵押当事人、银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。二、他项权证的办理流程（一）办事依据《中华人民共和国城市房地产管理法》；《城市房屋权属登记管理办法》；《天津市房屋权属登记条例》（二）办事须知以独

2023-02-04

128人看过
抵押
抵押债权转让须办理变更登记吗

现有法律中，一般抵押权登记主体为债权人。债权转让后，债权受让人行使抵押权是否需要重新办理变更登记手续存在一定的分歧。（一）法律：抵押权不得与主债权分离；（二）部门规章：债权转让后，抵押权需要办理变更登记；（三）最高人民法院司法解释：债权转让后，原抵押权继续有效；（四）地方法院司法意见：未办理变更登记的，可以行使抵押权。一、债权转让的车能买吗简单来说，抵押车就是贷款车，指车主贷款时抵押给银行或者贷款机构的汽车。那么，抵押车与二手车有和区别呢？其实，二者最大的区别就在于抵押车不能过户，但抵押车与二手车比起来，车况更好，车更新，价格也更低廉。抵押车不能过户，是因为车子已经办理了抵押，物权暂时不属于车主所有，故车主无权将暂时不属于自己的车过户给他人。需还清抵押款，解除抵押后方可办理过户。抵押车是可以购买的。抵押车一般都是通过正规手续抵押给贷款机构，手续齐全，签订各种协议。抵押车的价格比市场价低很多

2023-02-18

60人看过
质押
软件著作权质押登记是什么意思

软件著作权是知识产权的一种，而其权利所有人则对他所有的知识产权享有质押权。而质权登记就是行使质押权。著作权出质人必须是合法著作权所有人。著作权为两人以上共有的，出质人为全体著作权人。中国公民、法人或非法人单位向外国人出质计算机软件著作权中的财产权，必须经国务院有关主管部门批准。以著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并到登记机关进行登记。合同自《合同登记证》颁发之日起生效。一、办理软件著作权质押登记需要什么材料？当事人申请著作权质权登记时，应当向登记机构提供下列材料：1、著作权质权登记申请表；2、出质人和质权人的身份证明；3、主合同和著作权质权合同；4、委托代理人办理的，提交委托书和受托人的身份证明；5、以共同著作权出质的，提交共有人同意出质的的书面文件；6、著作权出质前授权他人使用的，提交该著作权的授权合同；7、出质的著作权经过价值评估的、质权人要求价值评估的或相关法律

2023-02-22

262人看过
法律综合知识
民法典抵押权转让是否需要变更登记

抵押权转让需要变更登记。《民法典》第四百零七条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2024-05-09

328人看过

抵押登记
抵押登记更新

抵押登记变更的情形如下：（一）主债权合同、抵押合同的合同要素发生变更的，包括：1、抵押当事人、债务人姓名或名称、身份证明号码等权利人基本状况变更；2、变更抵押物（含部分变更）；3、抵押物坐落的街道、门牌号变更；4、被担保债权种类、数额、利率、期限、用途等债权合同要素变更；5、担保主债权的债务人转让债务导致债务人改变的；6、担保范围变更。（二）同一房地产上存在多个抵押权时，抵押权顺位变更的；（三）在建工程竣工并已办理房屋所有权登记的，在建工程抵押变更为房地产抵押权登记的；（四）最高额抵押合同的最高债权额、债权确定期间变更的；（五）将最高额抵押权设立前已存在的债权转入最高额抵押担保的债权范围内的。房产抵押登记变更行政主管部门1，国务院建设行政主管部门（建设部）：负责归门管理全国的城市房地产：抵押管理工作；2．省、自治区建设行政主管部门（建设厅）：主管本行政区域内的城巾房地产抵押管理工作；3，市

2023-07-19

393人看过
抵押
抵押的意思是什么？

抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。抵押有动产抵押与不动产抵押两种，在抵押中，不动产的抵押权行使以及公示必须登记才能生效，动产只需要将动产进行转移就行，就能生效。一、让与担保的特点有哪些？1、让与担保合同成立后，债务人或者第三人的提供的担保标的物的所有权必须转移到债权人名下。而抵押、留置、质权合同设立后，其标的物的所有权并不发生转移，所有权仍在债务人或者第三人名下，仍为原所有人所有。关键的区分点在于担保的标的物的所有权是否发生了转移。2、虽然让与担保的标的物过户在债权人的名下，但在债务人的履行期限到来之前，债权人无权将该标的物进行处分。而抵押成立后，抵押人却可以在债务履行之前对抵押的标的物有部分的处分权，如可以将超过债权数额的部分再次抵押，还可以将标的物(如房屋)进行出租等。3、动产、不动产及其它财产权利均可成为让与担保的标的物。而抵押

2023-03-09

343人看过