抵押权的变更登记是什么意思-法师兄

抵押权的变更登记是什么意思

来源：互联网时间： 2023-06-08 10:12:09 137 人看过

一、抵押权的变更登记是什么意思

已经登记的抵押权，因权利人姓名或者名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变化的；担保范围发生变化的；抵押权顺位发生变更的；被担保的主债权种类或者数额发生变化的；债务履行期限发生变化的；最高债权额发生变化的；最高额抵押权债权确定的期间发生变化的；法律、行政法规规定的其他情形，当事人可以申请抵押权变更登记。

二、抵押权变更登记的申请体与申请材料

申请主体

申请抵押权变更登记，应当由抵押人和抵押权人共同申请。因抵押人或抵押权人姓名、名称发生变化的，可由发生变化的当事人单方申请；不动产坐落、名称发生变化的，可由抵押人单方申请。

申请材料

1、不动产登记申请书（原件1份）；

2、申请人身份证明（查验原件）；

3、不动产权证书和不动产登记证明（原件1份）；

4、抵押权变更的材料，包括：

（1）抵押权人或者抵押人姓名、名称变更的，企业提交工商部门出具的变更登记情况表（原件1份）；个人提交已更名的户口簿（复印件1份）；

（2）担保范围、抵押权顺位、被担保债权种类或者数额、债务履行期限、最高债权额、债权确定期间等发生变更的，提交抵押人与抵押权人约定相关变更内容的协议（原件1份）；

5、因抵押权顺位、被担保债权数额、最高债权额、担保范围、债务履行期限发生变更等，对其他抵押权人产生不利影响的，还应当提交其他抵押权人的书面同意文件和身份证明文件（原件1份）。

三、抵押权变更登记的办理流程与办理时限

办理流程：申请—受理—审核—登簿—发证

办理时限：材料齐全，自受理之日起5个工作日办结（特殊事项除外）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
抵押权登记对抗是什么意思

一、抵押权登记对抗是什么意思抵押权登记对抗是指合同生效后，如果抵押人将抵押的财产转让，对于善意取得该财产的第三人，抵押权人无权追偿，而只能要求抵押人重新提供新的担保，或者要求债务人及时偿还债务。也就是说，抵押财产登记后，不论抵押财产转移到谁手中，只要债务履行期届满，而债务人没有履行债务，抵押权人都可以就该抵押财产实现抵押权。同时还有先于未登记的抵押权受偿的权利。由此可见，为了切实保障自己债权的实现，抵押权人应首选抵押登记。二、抵押权行使方式1、动产和不动产的抵押有所不同，应注意区分。以下财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立：是建筑物和其他土地附着物;是建设用地使用权;是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;四是正在建造的建筑物。以下财产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立：是生产设备、原材料、半成品、产品;是正在建造的船舶、航空器;是交通运输工具。这些财产未经登

2023-05-06

472人看过
抵押登记
产权预抵押登记是什么意思

预抵押登记制度跟抵押登记制度不同的地方在于预抵押登记制度是买房者在和开发商签订买房合同以及银行签订借款合同的同时在不动产登记处办理预抵押登记，防止第三人对自己的房屋行使权利。办理房屋预抵押登记需要一定的流程：（一）首先，当事人需要向银行提出贷款申请，银行受理后，评估房屋的价格，并根据房屋的价值核定贷款的金额，核定后，银行和当事人签订借款合同。当事人去办理房屋抵押登记，最后银行发放贷款。办理房屋抵押登记，需要提供借款人的身份证，户口本，还有婚姻状况，如果是已婚的，需要提供配偶的身份证，户口本。（二）此外，还需要提供借款人的工资收入证明，房屋的产权证书。根据我国法律的规定，办理预抵押登记时，登记机关需要在抵押合同上面记载清楚。要是抵押的房屋在抵押期间内完工，房屋所有人应当在取得产权证书后重新办理房屋的抵押登记。办理房屋抵押登记，需要提供一系列的材料，主要有购房合同，开发商的营业执照，开发商法人

2023-02-26

181人看过
抵押
房产抵押权登记是什么意思

房屋抵押权登记，是指债务人或债务人以外的第三人为保证债务的履行，以不转移占有的方式，将自己所有或享有处分权的房屋供作担保，在债务人到期不能履行债务时，债权人依法以该房屋折价，或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿进行登记在册的过程。房屋抵押权登记对房屋抵押的一种确认，也是房屋交易过程中必须履行的一步手续。具体的流程和需要提交的材料有以下几项。一、民法典质权成立后还能再抵押吗根据我国民法典有关规定，质权成立以后可以再抵押。因为抵押并不转移抵押财产的占有，同一财产既设立抵押权又设立质权的，拍卖、变卖该财产所得的价款按照登记、交付的时间先后确定清偿顺序。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为

2023-03-11

239人看过
抵押
抵押权预告登记是什么意思

预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。抵押预告登记作为一种临时性登记行为，既不是行政部门对期房交易的监管行为，也不能等同于直接产生支配效力的抵押登记，其设立目的在于期房买卖中，债权行为的成立和不动产的转移登记之间常常因房屋建造等各种原因而导致相当长时间的间隔，为平衡不动产交易中各方利益，维护交易安全，法律赋予了抵押预告登记能够对抗第三人的物权效力，但鉴于不动产物权尚未成立，不具备法定的抵押登记条件，故不产生优先受偿的效力。抵押预告登记是在房屋不具备法定物权形式，不能依法进行抵押登记的情况下，为了保全将来财产权变动能够顺利进行的临时性登记行为，只有当条件成就，办妥了抵押登记后，才产生优先受偿的抵押效力。一、房产预告登记什么意思房屋预告登记指当事人约定买卖房屋或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权

2023-04-06

407人看过

抵押登记
抵押登记什么意思

抵押预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。一、商品房预告登记什么时候办理商品房预告登记须在签订房屋买卖合同之时办理。预告登记将债权通过登记的方式记载下来并予以公示转化为准物权，具有排他性的法律效力。预告登记大概在9个工作日完成，费用包括预告登记费和档案管理费。预告登记作出后，并不导致不动产物权的设立或变动，而只是使登记申请人取得一种请求将来发生物权变动的权利。纳入预告登记的请求权，对后来发生与该项请求权内容相同的不动产物权的处分行为，具有排它效力，以确保将来只发生该请求权所期待的法律结果。二、预告登记证办理流程是怎样的房产预告登记应当到当地县级以上房产管理部门申请办理。办理预告登记所需要件如下：1.预购商品房预告登记（1）登记申请书原件；（2）申请人身份证明；（3）已登记备案的商品房预售合同原件；（4）当事人关于预告

2023-03-27

301人看过
抵押登记
预抵押登记是什么意思

预抵押登记，就是在购房者与开发商的购房合同、购房者与银行的借款合同签定的同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利。根据建设部《城市房地产抵押管理办法》第三十条第二款规定：以预购商品房抵押的，登记机关应当在抵押合同上记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。该政策主要市针对银行按揭贷款的购房者，房产抵押给银行，银行在未获得房产证做正式抵押手续之前进行的预抵押登记。故预抵押登记不等同于抵押登记，它不能实现担保物权。一、预抵押后多久放款1、非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋预抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质的环节，走了一条审核的捷径。2、银行稳扎稳打一向是银行的风格，

2023-04-06

209人看过