转按揭所涉及的法律关系-法师兄

转按揭所涉及的法律关系

来源：互联网时间： 2023-08-11 09:03:12 308 人看过

（1）借款人因购房与房地产发展商产生的房屋买卖关系；

（2）借款人为支付购房款向银行申请贷款，与贷款银行所发生的借贷关系；

（3）借款人（即抵押人）将所购房屋抵押给贷款银行，与贷款银行所产生的抵押关系；

（4）房地产开发商作为保证人向银行保证借款人按期清偿贷款，而与银行所产生的保证关系；

（5）借款人按银行指定的险种向保险公司购买所购房产的保险，而与保险公司所产生的保险关系。

财产所有权法律关系

财产所有权法律关系包括主体、客体和内容三个要素。

（一）财产所有权的主体

财产所有权法律关系的主体是财产所有人与财产所有人以外的一切不特定的人。财产所有权的主体有国家、集体和个人三种。

1、国家。2、劳动群众集体组织。3、个人。

（二）财产所有权的客体

财产所有权法律关系的客体是财产所有人所有的物或财产。

作为财产所有权客体的物或财产须具备以下条件：

1、须是特定物。

2、须是独立物。

3、原则上须为有体物。

（三）财产所有权的内容

财产所有权法律关系的内容是财产所有人对自己财产享有的占有、使用、收益和处分四项权能，以及非财产所有人承担的不妨害不侵犯财产所有权的不作为义务。

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