一、烂尾楼在什么部门维权

若房屋出现烂尾情况，可向县级及以上政府机关的房产与土地管理部门提出申诉。

此职责通常由地方住房建设管理局（简称住建局）承担。

所谓“烂尾楼”，是指已经取得土地使用及规划许可证、项目启动后，由于开发商资金不足、负债等因素，工期延误超过一年之久的地产项目。

烂尾现象成因繁杂，包括开发商破产、建设资金短缺、涉及经济纠纷以及开发商违反规定导致停工等。

多数烂尾楼是由于开发商资金链断裂导致，他们已无能力继续投资工程且无法转交项目给其他投资者，银行则不愿意提供后续贷款。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条

商品房预售应当符合的条件包括已交付全部土地使用权出让金、持有建设工程规划许可证等。如果开发商挪用资金用于其他建设，购房者可以向住建部门投诉。此外，文章还指出，房子烂尾了政府都会处理，购房者的清偿权利比建设工程优先权和抵押权是优先的。因此，如果买的房子出现开发商跑了，最后成烂尾楼了，政府有责任接管该项目，进行重新的招商引资，作为社会监督机构，政府有责任为购房者的合法权利维权和给予保障。

二、长沙烂尾楼如何维权

购买烂尾楼后，购房人士需首先明确自身权利及可行的法律途径，以维护合法利益。

依据法律条款，房企有义务按照合同约定，按时交付满足交付条件的房屋。

若未能如期交付，则应由房企承担违约责任。

针对这种情况，购房者可采取以下步骤：第一，立即与开发商联系，了解真实情况及缘由，并请求提供解决办法；若沟通诚恳却仍未得到有效回应，可向地房产主管部门寻求帮助，请求其主持调解或协调。

若问题依然悬而未决，购房者还可寻求法律援助，依法提起诉讼。

在起诉前，务必收集齐备证据资料，其中包括购房合同以及开发商违约的铁证等等。

若获得胜诉，法院会对此案予以裁定，判决房企担责并赔偿损失。

在此过程中，广大购房者务必要妥善保存证据，尊重法律程序，免受不必要的法律风险。

《中华人民共和国城市房地产管理法》（2019修正）：第六章　法律责任　　第六十八条　违反本法第四十五条第一款的规定预售商品房的，由县级以上人民政府房产管理部门责令停止预售活动，没收违法所得，可以并处罚款。