租的房屋拆迁房客可以得到什么补偿-法师兄

租的房屋拆迁房客可以得到什么补偿

来源：互联网时间： 2023-03-02 21:01:12 145 人看过

（1）被拆除房屋为未出租和按市场方式出租的私有住房的，所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积。

（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价被拆除房屋的建筑面积。

2、房屋拆迁时，租用私房的房客可得到什么补偿？

（1）被拆除房屋为按市场方式出租的私有住房，承租人不作为直接补偿安置对象，原租赁关系由房屋所有人和承租人协商解除；不能协商解除的，拆迁人只能对房屋所有人实行产权调换，调换的房屋由原承租人承租，租赁关系继续保持。

（2）被拆除房屋为老出租私房（包括落政代为经租房屋）的，承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价80％＋价格补贴）被拆除房屋的建筑面积

3、拆迁公有住房时，对所有人、承租人如何补偿安置？

（1）所有人选择产权调换的，承租人由所有人负责安置。所有人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价＋价格补贴X被拆除房屋的建筑面积。

（2）所有人选择货币补偿的，原有租赁关系终止。给所有人补偿款不设最低补偿单价标准，也无价格补贴。计算公式为：货币补偿金额＝评估单价X20％X被拆除房屋的建筑面积承租人补偿款的计算公式为：货币补偿金额＝（市场单价X80％＋价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积。

4、拆迁居住房屋时，被拆迁人或承租人的搬家补助费如何确定，标准是多少？答：拆迁人应当向房屋的被拆迁人、房屋承租人发放搬家补助费。发放标准按被拆除房屋的每平方米建筑面积12元（征用集体土地的为10元）计算，每户低于500元的，按500元发放。以期房调换的，应增加一倍计费，并一次付清。对强制执行的被拆迁人、房屋承租人，不发给搬家补助费。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多强制执行相关文章

收房
如果房子要拆迁，房客会得到补偿吗

1、房屋拆迁时，房客会得到补偿吗？根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，房屋被拆迁时，承租人可以获得一定的补偿，包括安置补偿、生产经营损失等，作出征收决定的市、县人民政府包括：（一）对被征收房屋的价值给予补偿；（二）对因征收造成的搬迁、临时安置给予补偿；（三）对因征收造成的停产停业损失给予补偿。市、县人民政府应当制定被征收人的补助和奖励办法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条因房屋征收造成房屋拆迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；发生产权交易的，房屋征收部门应当在产权交易房屋交付前向被征收人支付临时安置费或者提供周转房。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条规定，因房屋征收造成停产停业损失的补偿，应当根据征收前效益、停产停业年限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。拆迁补偿价格评估的法律依据有三种：市场评估价、商品房成交均价和重置价。它们有不同

2023-05-31

440人看过
房产证
农村拆迁中哪种无证房屋可以得到补偿

1、在农村拆迁中，哪些无证房屋可以得到补偿。现在很多地区都有代代相传的祖传房屋，部分被征收的房屋建于民国时期。当时很多房子都是代代相传的，没有房产证证明存在。无论如何，我们不能要求那些几乎与紫禁城、宰相府同龄的建筑有所谓的“法律文件”。上世纪80年代以前，国家对农村住房建设的要求不是很严格，建房的程序相对简单和宽松，住房和土地所有权的很多方面都不到位。因此，农村地区仍有许多无证房屋。只要这些房屋是依法建设并经村委会、乡政府以某种形式批准的，即使没有产权证，在征地拆迁中也要给予合理补偿。农民只要在自己的宅基地上，在合理的范围内建起两三层的农房，而不“出圈”、“越界”，这是非常普遍的现象。毫无疑问，这类住房不构成违法用地，也不直接影响农村规划，因此在被征收时应该给予一定的补偿。在实践中，有些地方只承认一层，加在两层以上的将被视为违法建筑。其实，没有法律依据。但需要注意的是，如果盖子是彩钢板和泡

2023-05-31

204人看过
房屋装修
拆迁时房屋装修费用是否可以得到补偿？

在拆迁时，房屋装饰装修费用应该给予补偿。房地产价格评估机构对被拆迁房屋的所做的估价，不包含室内自行装修装饰的补偿金额。对于被拆迁房屋装修装饰的补偿数额，可以先由拆迁人和被拆迁人协商确定；如果协商不成，拆迁人和被拆迁人通过委托评估确定.一、厂房租约有纠纷可以拆迁吗拆迁租赁房屋的，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额，由拆迁人和被拆迁人协商确定；协商不成的，可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的，装修装饰费由被拆迁人支付。二、城镇拆迁补偿标准城镇的房屋拆迁补偿标准如下：(一)房屋拆迁补偿计算标准：(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)；(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确

2023-06-20

385人看过
扶养
房屋被强拆后，被拆迁户能得到什么样的补偿

房屋被强拆后，被拆迁户能得到什么补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条、《国有土地上房屋征收评估办法》第九条均规定，房屋征收部门应当在评估前对被征收房屋进行调查，这也印证了补偿应以房屋实际面积为准。2。《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第三款规定，行政赔偿案件，原告应当就行政行为造成的损害提供证据。原告因被告的原因不能提供证据的，由被告承担举证责任。被征收人不清点登记房屋内物品的，应当承担不能提供证据的不利后果。三。搬迁和临时安置补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，征收补偿除房屋价值外，还包括搬迁、临时安置、对被征收人的补贴和奖励。上述费用为强拆造成的直接损失，被拆迁人可向拆迁方索赔。4。强拆致人身伤害赔偿。第十七条《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中，赔偿义务人应当赔偿受害人因医疗费用和因旷工减少的收入，包括医疗费、缺勤费、护理

2023-05-08

373人看过

房改房
房改房拆迁能否得到补偿，房改房拆迁补偿怎么算

一、房改房拆迁能否得到补偿有房产证的房改房，拆迁补偿的标准各地不一，当地政府拆迁时是公开公告的，具体细节到拆迁部门查询。参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。第三章，补偿第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、房改房拆迁补偿标准房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，

2023-04-23

167人看过
房屋产权调换
房屋拆迁时租房人应获得何种补偿？

房屋拆迁租房人需要补偿。根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条第二款规定，拆迁租赁房屋的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。第二十七条规定，拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。第三十一条规定，拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。按照上述规定，拆迁租赁房屋，承租人有权获得安置和搬迁费补偿等补偿。无证

2023-07-04

171人看过