房产证上写房改房是什么意思-法师兄

房产证上写房改房是什么意思

来源：互联网时间： 2023-04-14 08:50:53 369 人看过

一、房产证上写房改房是什么意思

房产证上写房改房的意思是：城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。

二、房改房过户都需要交哪些费用

房改房过户都需要交以下费用：

1.契税：契税的费用会根据各地的情况在3%-5%的税率范围内浮动，具体还需要根据各省、自治区、直辖市人民政府指定的说率来算。

2.印花税：按照商品房的印花税缴纳。

3.土地出让金：交纳土地出让金的计算方法为当年成本价×建筑面积×1%。

4.个人所得税：以该房产当初房改时，交纳购房款的实际交付时间为起算，需提供当时的缴款凭证作为计算依据。

三、房改房土地出让金由谁承担

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