房东不同意维修费用及关门没营业房租从租房里扣怎么办-法师兄

房东不同意维修费用及关门没营业房租从租房里扣怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-23 09:41:55 418 人看过

一、房东不同意维修费用及关门没营业房租从租房里扣怎么办

该事件涉及到房屋租赁合同的纠纷问题。

根据相关法律规定，若签订了有确定期限的租约合同，而承租方在未得到许可的前提下提前终止租赁合同，那么这种行为将被视为违约。

至于房东是否有权拒绝退还押金，其合法性取决于双方在合同中所达成的关于违约责任的具体约定。

如果合同明确规定，在发生违约情况时，房东有权拒绝退还押金，那么房东的行为就是合法的。

《民法典》第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

二、租客不付房租也不搬走怎么办

针对租户未按期缴纳房租且拒绝搬迁的情况，可考虑如下应对策略：首先，若承租方未能按时足额支付租赁费用并且无心搬离现居住场所，在向其发出书面催告函后，依然无动于衷的话，出租方有权依据相关条款，解除租赁关系。

若出租方已向原承租方下发催告文件后，但其依旧我行我素，对此类行为，建议您立即向当地法院提起诉讼，以追究其相应的违约责任。

《民法典》第七百零四条

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