房屋租赁合同中房东和租户在维修费用和关门停业期间的房租扣除问题
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某房屋租赁合同引起了纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第七百零四条，若租赁合同中约定了确定期限，承租方在未得到房东许可的情况下提前终止合同，将被视为违约行为。然而，关于房东是否有权拒绝退还押金的问题，其合法性取决于双方在合同中关于违约责任的具体约定。如果合同明确规定了在发生违约情况时，房东有权拒绝退还押金，那么房东的行为就是合法的。 租赁合同通常包括以下内容：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
《中华人民共和国民法典》第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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1、租赁物的名称。 2、租赁物的数量。 3、租赁物的用途。 4、租赁期限。 5、租金的支付期限和方式。 6、租赁物的维修，在承租期间，承租人有使租赁物处于完好状态及正常使用的义务，以保证租赁到期时依约将租赁物交还出租人。
房屋出租期间维修费用的责任一般由出租人承担，如果房屋损坏是因为承租人的过错造成、或者是因为不可抗力的因素造成、或者双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，虽然出租人也负责维修，但应当由承租人承担费用。
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