关于更改购房合同名称的过程,需要通过不同的过程来实现1、预售登记前在这个阶段,如果购房者想更改购房者的名称或者增加购房者,手续相对不复杂。首先,购房者应与开发人员协商,通常开发人员同意变更。如果该商社没有竣工检查,则必须向相关机构发行未竣工检查报告书,开发人员提交合同更名的理由,最后支付相关手续费用即可。如果该商社已经完成检查,就不能更改名字,但是处理生育票后可以以赠与的形式更改名字。2、预售登记后如果新增买受人与购房者具有直系亲属关系,可在预售合同上更名,办理时应出具经公证的亲属关系证明。其他不具亲属关系的,应按预售转让程序办理,即由原买受人提出申请,撤销合同备案后重新签订购房合同。如果合同已备案,则无法更名。如果开发商同意的话,先要撤销合同,并且原合同撤销之后,您要再次签订合同重新备案,这样是可以的。
如何找开发商办理购房合同更名
购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主姓名了。
2021年实施的《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
第十五条
当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。
-
购房合同更名有些什么手续
353人看过
-
购房合同更改名字手续
440人看过
-
购房合同变更姓名手续
383人看过
-
购房合同变更姓名手续
307人看过
-
购房合同更名手续全解析
109人看过
-
房产合同更名需要哪些手续
430人看过
购房合同本质上是房屋买卖双方就交易行为达成的一致合同,是双方的共同的意思表示。购房合同的内容主要是买卖双方的权利义务,例如买方何时付款,卖方何时交房等。购房合同的作用是保障交易双方的合法权益,交易顺利的情况下,双方凭借购房合同办理过户手续,... 更多>
-
更名购房合同应提供哪些手续台湾在线咨询 2021-10-20关于更改购房合同名称的过程,需要通过不同的过程来实现1、预售登记前在这个阶段,如果购房者想更改购房者的名称或者增加购房者,手续相对不复杂。首先,购房者应与开发人员协商,通常开发人员同意变更。如果该商社没有竣工检查,则必须向相关机构发行未竣工检查报告书,开发人员提交合同更名的理由,最后支付相关手续费用即可。如果该商社已经完成检查,就不能更改名字,但是处理生育票后可以以赠与的形式更改名字。2、预售登记
-
购房合同更名有哪些手续内蒙古在线咨询 2022-06-08如果购房合同已经备案,是无法更名的。如果还未备案,开发商同意的话,可以先撤销合同,原合同撤销后再次签订合同,可以通过这样的程序来完成合同更名。
-
购房合同更名需要哪些手续河北在线咨询 2022-07-10签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断: 1、商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。 2、商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相
-
购房合同更名手续重庆在线咨询 2022-08-26更名分为以下三种情况:第一、如果购房者与房产商签订了预购协议,并且交纳了。这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同,是购买房屋的初步阶段,在征得开发商同意后,签署正式的购房合同时,可以变更买受人名称或者增加买受人。第二、如果说是在办理预售登记之前,也就是在没有完成网签和备案之前变更买受人名称或者增加买受人的,需要与开发商协商解除原合同并重新签订购房合同。第三、如果说是办理了预售登记之后需要变更的,如
-
购房合同更名都需要哪些手续天津在线咨询 2022-06-09如果购房合同已经备案,是无法更名的。如果还未备案,开发商同意的话,可以先撤销合同,原合同撤销后再次签订合同,可以通过这样的程序来完成合同更名。