正常情况下需要提前60天通知,如果有特殊情况的话那么就按约定来,实际生活中,如果物业服务到期后业主不再有续聘的打算的话,那么就需要提前通知物业公司。业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前六十日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。
物业服务企业要求提前解除物业合同,应提前60天告知业主委员会,按规定做好各项移交工作,并承担相应责任。业主大会决定解聘物业服务企业,业主委员会应当提前60天通知物业服务企业。业主大会决定选聘新的物业服务企业后,原物业服务企业不移交有关资料的,由县级以上房地产行政主管部门责令限期改正;逾期仍不移交有关资料的,处1万元以上10万元以下的罚款。
一、物业服务公司侵占业主的公共用地该怎么办?
业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
从以上的法律规定中,可以看出,物业公司侵占公共用地是不合法的,对此,业主委员会作为业主的自治组织,可以代表全体业主对其提出停止侵害,恢复原状的要求。物业不按要求恢复原状和赔偿损失的,可以向法院提起诉讼。
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多少日前通知物业服务人解聘?
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物业服务人不同意续聘需要提前通知业主吗
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应当提前多久书面通知物业服务人解聘
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解除物业服务合同应当提前多少天通知物业服务人?
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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业主解聘物业服务人提前多久通知,具体是怎么规定的四川在线咨询 2023-09-30业主决定提前解聘物业服务人的,应该提前60天以书面形式通知,不过《民法典》中规定,合同中对通知期限另有约定的,需要以合同约定为准。若业主没有任何正当理由提前解聘物业服务人,对于给物业服务人造成的损失,业主要承担赔偿责任。
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如何解聘业主?解聘物业服务企业安徽在线咨询 2021-10-25是。以下事项由所有者共同决定(1)制定和修改所有者大会议事的规则(2)制定和修改管理规则(3)选举所有者委员会或更换所有者委员会成员(4)选择和解雇房地产服务企业(5)筹集和使用专业修理资金(6)改建、重建建筑物及其附属设施(7)共享和共同管理权利的其他重大事项。
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物业说业主需要解聘应当提前通知业主吗湖南在线咨询 2023-10-01业主如果决定解聘物业公司是需要提前60天用书面的方式通知到物业服务人的。如果双方在成立物业服务关系时签订了合同,而合同中有规定的期限也可以直接按照规定的期限来进行决策。如果是因为解除合同造成的损失,谁造成的损失,谁就应当进行赔偿。
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物业服务合同未到期业主可以解聘吗重庆在线咨询 2021-12-18物业服务合同未到期业主是否可以解聘,需要全体业主作出决定。除此之外,制定和修改业主大会议事规则、制定和修改管理规约、选举业主委员会或者更换业主委员会成员;选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人等事项,需要业主共同决定。业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。
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解聘物业服务人的应提前多少日书面通知,法律有哪些规定云南在线咨询 2023-08-15解聘物业服务人的应提前六十日书面通知,但如果对合同有另外规定的就会除外,对于业主都同意解聘物业服务人的,那么是可以解除物业服务合同,如果造成物业服务人损失的,业主需要承担相应的赔偿。