孩子未满十八岁房子能过户吗，房屋买卖过户大概需要的时间-法师兄

孩子未满十八岁房子能过户吗，房屋买卖过户大概需要的时间

来源：互联网时间： 2022-08-26 06:31:02 232 人看过

孩子未满十八岁房子能过户的，只要是限制民事行为能力人即可，并且要携带相关资料去办理。房屋买卖过户大概需要的时间是三十天，如果法律有规定的其他情形除外。

一、孩子未满十八岁房子能过户吗

孩子未满十八岁房子能过户的。未成年孩子是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动行为，但可以接受奖励、赠与、报酬。

同时，未成年人可以作为继承人继承房屋，那自然也可以作为房屋的权利人，在不动产权属证书即房产证上写上自己的名字。但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。

二、房屋买卖过户大概需要的时间

房屋买卖过户大概需要的时间为30天。申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并且提交相关材料，而不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。

《不动产登记暂行条例实施细则》

第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。

申请材料应当提供原件。因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。

《不动产登记暂行条例》

第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

三、房屋过户需要什么资料

房屋过户时一般需要准备以下材料：

1．过户申请书；

2．申请人的身份证明；

3．房屋产权证；

4．不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件；

5．与他人利害关系的说明材料。

根据《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《不动产登记暂行条例》：第三章登记程序第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。\n不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

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