一、拆迁谈判中要注意些什么
1、提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。
2避免对抗性的拆迁补偿谈判,千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会导致对抗,致使谈判不能正常进行下去。
3、作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。
如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法通常会让对方产生两种反应:我们本来可以做的更好,一定是哪里出了问题。
4、学会在接受拆迁人关于拆迁安置补偿条件时感到意外,如果我们的被拆迁人能够读懂拆迁评估报告,就要是这对里面的一些项目学会感到意外,在你表示有些意外后,对方通常会做出一些让步。如果你不表示意外,对方通常会拆迁人变得更加强硬。
5、拆迁谈判中“钳子策略”的使用
一定要把精力集中到具体的补偿项目上比如自建面积的测量与补偿等,千万不要在意补偿总额,也不要用百分比的方式进行补偿谈判。
二、相关法律规定
《拆迁装修赔偿》
第十七条拆迁人与被拆迁人应当在拆迁通告规定的期限内签订拆迁补偿协议。拆迁人应当将拆迁补偿协议副本报房屋拆迁行政管理部门备案。拆迁补偿协议示范文本由房屋拆迁行政管理部门统一监制。
第十八条拆迁当事人在拆迁通告规定的期限内,未能协商一致签订拆迁补偿协议的,由房屋拆迁行政管理部门作出裁决。房屋拆迁行政管理部门应当自接到裁决申请之日起七日内作出是否受理的决定,并制作决定书。决定受理的,应当自决定之日起三十日内裁决。决定不予受理的,应当说明理由。拆迁人或被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁行政主管部门或房屋拆迁行政管理部门的,由同级人民政府裁决。
当事人对裁决不服的,可在接到裁决书之日起十五日内向人民法院起诉。逾期不履行裁决又不起诉的,房屋拆迁行政管理部门可申请人民法院依法强制执行。在诉讼期间拆迁人已经给予被拆迁人补偿或提供了周转房的,不停止裁决的执行。
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拆迁谈判是指拆迁双方就拆迁补偿、安置等问题进行协商和谈判的过程。 在进行拆迁谈判时,需要注意以下几点: 1、了解法律法规:拆迁谈判必须遵守相关的法律法规,包括土地管理法、城市房屋拆迁管理条例等。 2.、明确双方权利和义务:拆迁双方应当明确自... 更多>
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公司拆迁谈判需要注意什么宁夏在线咨询 2021-11-01企业拆迁谈判应注意以下内容: 1、要求拆迁主体出具完整的拆迁相关文件; 2、企业应详细说明自身遭受的损失; 3、企业谈判时,应出具完整合法的拆迁建筑证明。
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拆迁谈判注意事项天津在线咨询 2022-03-20根据你所说的情况,前期了解十分重要农民朋友们在拆迁谈判前,应当去了解相关的信息。例如拆迁后的工期、拆迁期限等,然后可以去问问别的拆迁户他们的补偿标准,补偿情况和最后能拿到的价格,以此来估算自己能拿到的价格。2、切勿随意签署文件资料和随意提交房屋产权证、土地使用证3、提前报价需谨慎4、坚守阵地,居住原地希望我的回答可以帮到您。
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办理企业拆迁的程序及谈判要注意什么湖北在线咨询 2021-11-20企业拆迁后会有多次与拆迁方谈判的机会,但很多人不知道如何谈判,谈判时应该注意什么,如何提高补偿。拆迁谈判需要掌握很多技巧,也需要了解拆迁方常用的谈判方法,才能在谈判中取得胜利。首先要知道自己应该得到多少补偿,有心理预期。其次,要制定谈判策略和方案,与拆迁方进行有针对性的谈判,包括如何利用拆迁方项目的违法行为和早期诉讼。最终,许多被拆迁人即使做好了准备,也缺乏必要的谈判技巧,在与拆迁方谈判时错失良机
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企业拆迁应该如何去做谈判?要注意什么?广西在线咨询 2023-03-241.提出高于预期的拆迁安置补偿条件,但一定注意不要让对方认为你是在满天要价。2避免对抗性的拆迁补偿谈判千万不要在谈判刚开始就和拆迁人争辩,产生敌对情绪,这样只会导致对抗,致使谈判不能正常进行下去。 3.作为被拆迁人最好不要接受拆迁人第一次拆迁补偿报价,除非你拿到了一份合法的、完整的评估报告。如果不假思索的就答应对方的第一次报价,这种做法通常会让对方产生两种反应:我们本来可以做的更好,一定是哪里出了
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房屋拆迁补偿谈判中被拆迁人应注意哪些问题以及有澳门在线咨询 2022-05-051、在拆迁之初,被拆迁人一定要关注和搜集拆迁人和政府部门颁发的文件,其中包括:拆迁公告,拆迁地块的建设项目批准文件,建设用地规划许可证,建设工程规划许可证,谁是拆迁单位,农村房屋拆迁资格证书,拆迁许可证,以及两个内部文件(拆迁计划、拆迁方案和银行拆迁补偿安置资金的证明)。其中,两个内部文件需要通过提请政府信息公开或诉讼才能看到,还要关注通知甚至公开信,以及安置补偿实施细则或办法。 2、补偿谈判,必