《民法典》中房屋买卖合同的内容包含哪些-法师兄

《民法典》中房屋买卖合同的内容包含哪些

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-13 00:58:56 429 人看过

民法典中房屋买卖合同的内容包含买卖双方和该房屋的基本信息；

价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；

交付使用条件及日期；

装饰、设备标准承诺；

配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；

公共配套建筑的产权归属；

面积差异的处理方式；

办理产权登记有关事宜；

解决争议的方法；

违约责任。

《民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第五百九十六条

买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条

款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

工程分包
房屋建筑工程分包合同包含哪些内容？

发包方(甲方)：___________承包方(乙方)：___________经双方协商同意甲方将_____________________________工程承包给乙方，为了明确甲乙双方责任和义务，特签订本合同：一、承包方：本工程乙方包工不包料(包小型机具、扫帚等)，包安全、质量、工期、以及施工中产生的垃圾清理。二、工程承包范围：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________三、工程承包单价项目内容单价四

2023-05-22

266人看过
法律综合知识
中介合同《民法典》中相关的内容有哪些

一、中介合同《民法典》中相关的内容有哪些《民法典》中对中介合同的规定明确了中介人的义务和权利。1．第九百六十一条规定了中介合同的基本框架，即中介人提供信息或媒介服务，委托人支付报酬的关系。2．第九百六十二条要求中介人如实报告有关事项，这是其基本义务。如有隐瞒或提供虚假信息，中介人不仅不能要求报酬，还需赔偿损失。3．第九百六十三条和第九百六十四条分别规定了中介成功与否对报酬请求的影响。第九百六十五条则规定了绕过中介人直接成交时的报酬问题，保护了中介人的利益。4．最后，第九百六十六条提供了适用其他合同规定的引导原则。二、居间合同的特征1．居间合同具有明显的特征，第一点是居间人的角色定位，他们提供的是信息或媒介服务，而不参与委托人和第三方的最终合同。2．第二点是居间人的权利局限，即他们无权介入委托人与第三人之间的合同谈判和履行。3．第三点，居间合同是双方有义务、有报酬的合同形式，这决定了居间人应

2024-01-22

292人看过
法律综合知识
房屋租赁中的三不得包含哪些内容

房屋租赁中的三不得包括：1、不得将该房屋部分和全部与第三人合作合营，是指不可以将房子租给除自己之外的第三人；2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3、当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2024-04-23

148人看过
要约
正规房东出租房屋合同包含哪些内容

作为正规房东需要将自己的房屋出租时，与承租方签订房屋租赁合同，需要包含以下几方面内容：1、承租方和出租方的身份信息应当清晰准确；2、合同中应当明确房屋租金、租赁期限和支付方式、违约责任等相关信息；3、明确承租方需要注意和禁止在房屋内从事的有关房屋主体结构改造等质量问题、违法乱纪等犯罪行为；4、房屋是否允许转租，水电费、物业费等应该由谁承担等具体责任内容。一、两人合租协议书怎么写简单版两人合租协议书的内容：1、需要注意出租人是否有权出租房屋，如果出租人是第二个房东，检查是否有书面业主同意转租协议；2、需要与租户分的费用，如物业费、清洁费、水电费等；询问房东其他合租房间的居民信息和居民数量；3、有必要约定相关违约责任，如租户租赁期限未满时转租或退房违约金。二、跟二房东租房注意事项是什么首先要注意二房东是否有正式的租赁合同。如有，在签定租赁合同时，应注意以下事项：1、查看二房东的有效身份证明及和

2023-03-09

225人看过

房屋装修
房屋装修合同中包含哪些内容？最新装修合同样本

发包方(简称甲方)：_________________________承包方(简称乙方)：_________________________甲乙双方经友好协商，甲方决定委托乙方进行住房装修，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、工程概况1.装饰施工地点：2.住房结构：房型房厅套，施工面积平方米。3.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。4.承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。5.工期：自________年________月________日开工，至________年________月________日竣工，________工期________天。二、工程价款及结算的约定1.工程总价款：￥_________元，大写(人民币)：________________详见本合同装修工程报价单。2.工程款付款方式按下列方式支付：(1)第一

2023-04-29

278人看过
法律综合知识
民法典规定的租赁合同内容包含什么

租赁协议乃是一种特殊类型的合同形式，旨在规范出租方与承租方之间关于租赁物交付、使用及收益分配的相关权利义务关系。在该类型协议中，出租方需履行将租赁物交付给承租方的义务，同时享有对租赁物的所有权；而承租方则需要向出租方支付一定金额的租金，以此换取租赁物的使用权和收益权。租赁协议的内容通常会涵盖租赁物的性质、数量、适用范围以及具体用途等关键因素，并明确约定出租方与承租方之间的租赁期限，租金的付款方式及时间，以及租赁物维护保养事宜等各项细节条款。《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2024-08-12

66人看过
有偿合同
房屋买卖合同中是否包含居间合同？

房屋买卖居间合同不是购房合同。两者是有区别的。两者的区别如下：（1）买卖合同只有双方当事人，而居间合同是买卖双方以及居间人三方当事人。（2）买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，居间合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。（3）房屋买卖居间协议”和“房屋买卖合同”是有很大区别的，前者仅表示有购房的意向，后者是直接就房屋买卖达成一致，如果买卖合同没有签定，居间协议自然就解除了。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。什么是居间合同居间合同，又称中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。特征如下：1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务

2023-07-07

195人看过
法律综合知识
民法典中关于行纪合同的规定包括哪些内容

1、行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。2、行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担，但是当事人另有约定的除外。3、行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。4、委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物；不能与委托人及时取得联系的，行纪人可以合理处分。5、行纪人低于委托人指定的价格卖出或者高于委托人指定的价格买入的，应当经委托人同意；未经委托人同意，行纪人补偿其差额的，该买卖对委托人发生效力。行纪人高于委托人指定的价格卖出或者低于委托人指定的价格买入的，可以按照约定增加报酬；没有约定或者约定不明确，依据《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，该利益属于委托人。委托人对价格有特别指示的，行纪人不得违背该指示卖出或者买入。6、行纪人卖出或者买入具有市场定价的商品，除委托人有相反的意思表示外，行纪人自己可以作为买受人或

2024-05-12

342人看过

法律综合知识
应当包含哪些要素的买卖合同内容和条款

一、应当包含哪些要素的买卖合同内容和条款买卖合同的内容由当事人根据交易的具体情况约定，但一般包括以下条款：1．当事人的名称或者姓名和住所；2．标的（音“地”）；标的是一个常用的法学术语，是合同当事人权利和义务共同指向的对象。标的物可以是物，如借款合同的标的是货币，买卖合同的标的是出卖物。标的也可以是行为，如货物运输合同中的劳务。也可以是智力成果等。3．数量；4．质量；5．价款或者报酬；6．履行期限、地点和方式；履行方式包括交货方式、验收方式、付款方式、结算方式等。7．违约责任；8．解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、买卖合同是否必须用书面合同买卖合同不一定是书面的，因此买卖合同是非要式合同。《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件

2023-09-30

127人看过
农民房
对农民房屋买卖协议的理解包括哪些内容

甲方：卖房人乙方：购房者甲乙双方本着自愿、平等、互利、诚实信用的原则，经协商一致，达成以下条款：(1)甲方将坐落在上海市某区某村建筑面积为____平方米的房屋所有权一次性转让给乙方。解读：据调查，两类人是购买农民房屋的主体，一类是投资客，另一类是市区被拆迁居民。该条约定交易房屋坐落位置，确定房屋买卖关系。(2)经甲乙双方协商达成一致，房屋转让费总价为____元。解读：农民房屋的价格相对较低，这是购房者决定购买的主要原因。(3)甲方将房屋四至的自留地、责任地使用权无偿转让给乙方，房屋四周合计约____平方米以及地上附属物均归乙方所有，协议达成后由乙方交纳集体土地使用费。解读：约定房屋四周的土地使用权及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能向房屋所在地政府部门登记备案，或得到村委会的同意。(4)房屋内一切设施不另行计价。如

2023-05-04

215人看过
夫妻共同财产
房屋所有权的内容包含哪些

所有权的继受取得又称为所有权的传来取得，是指基于一定法律事实，依赖于他人意思表示而取得物权。如因买卖、赠与取得物的所有权。1.买卖合同。民事主体双方达成协议，出卖人一方将出卖财产交给买受人一方所有，买受人接受此项财产并支付价款。通过买卖，由买受人取得了原属出卖人的财产所有权。2.赠与、互易。赠与人自愿将其财产无偿转移给受赠人，一方以金钱之外的某种财产与他方的财产相互交换，也可导致所有权的移转。3.继承遗产。继承人按照法律的直接规定或者合法有效遗嘱的指定，取得被继承人死亡时遗留的个人合法财产。4.接受遗赠。自然人、集体组织或者国家作为受遗赠人，按照被继承人生前所立的合法有效遗赠的指定，取得遗赠的财产。5.其他合法原因。因其他合法原因，也可以取得或形成财产所有权，如参加合作经济组织的成员通过合股集资的方式组成合法经济组织，形成新的所有权形式。一、个人取得财产的方式有哪些个人取得财产的方式有：1

2023-06-24

283人看过
违约金
房屋买卖起诉书包括哪些内容？

房屋买卖起诉书如何写，都有哪些内容？主要包括当事人的基本情况、诉讼请求事项、诉讼理由、诉讼证据这几方面。起诉书是房屋诉讼的重要提前步骤，需要准备充足的诉讼理由和证据，才有利于官司的胜利。本文介绍房屋买卖起诉书的基本内容，并附房屋买卖合同违约起诉书版本，可提供参考。房屋买卖起诉书的内容(1)当事人的基本情况。包括注明原告、被告、第三人的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所等。如果当事人是法人或其他组织的，要写明该法人或组织的名称、住所、法定代表人或者主要负责人的姓名、职务。如果原告有委托代理人(律师或其他委托人)参加诉讼，还应当写明代理人的基本情况以及与被代理人的关系。(2)诉讼请求事项。也就是说要写明诉请人民法院依法保护其合法权益的具体要求。例如要求被告方承担某种民事责任，请求人民法院撤销、变更或部分撤销行政机关的某种行政行为等。(3)诉讼请求所依据的事实和理由。在诉讼状中必需要严

2023-06-05

378人看过

房产继承
民法典中房屋产权包含哪些基本权利

一、民法典中房屋产权包含哪些基本权利民法典规定，房屋产权的基本权利包括占有、使用、收益和处分权。而房屋产权人可以设立担保物权或者用益物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、如果房屋产权到期怎么处理如果房屋产权到期，一般会自动续期。此时缴纳租期费用即可。另外，到期指的是土地使用权到期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的

2023-04-30

421人看过
合同内容
民法典关于房屋买卖合同

一、民法典关于房屋买卖合同卖卖合同纠纷起诉到人民法院的应当向人民法院递交书面诉状，并按照被告人数提出副本。起诉书作为原告主张诉讼请求及依据的事实和理由的直接体现，必须载明以下事项：1、当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所；当事人是法人或其他组织的，应当记载其名称、住所地和法定代表人的姓名和职务；在起诉书中最好注明联系方式，以保证法院能够准确通知双方当事人及时参加诉讼。2、诉讼请求和所依据的事实理由。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清楚就可以了，语言尽量简洁，概括性地将卖卖合同纠纷发生的情况以及要求被告承担违约责任法律依据阐明。诉讼请求部分要明确、具体，当提出多项诉讼请求时，应当编号逐项列明。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，供法庭质证。最新买卖合同纠纷起诉状范本原告：————住址：————电话：

2023-04-23

212人看过