房价是当前全球关注的热点之一,美国次贷带来的金融危机,目前对中国的市场造成危害虽然间接受到影响。无外是给中国房地产市场敲响警钟。

我国政府早在几年前,就一直出台系列政策,为我国房地产市场把脉,这些正确的决策和条例,在执行的过程中如不出现偏差则比今天的情境理想的多。

但在这场博弈中,还是政府指导下的宏观调控见到了效果；及时制止了愈演愈烈的热楼市价格。

亲历房地产市场的变化,业界百态,值得庆幸的是,一些开发企业的不良做法,谁挡他发财谁就会被他谩骂的横行于市的所谓名人,和肆意为大发横财的所表现出的姿态，价格不下跌的梦破灭在这场金融危机之中,而无力撼动市场经济规律这颗大树。

近几年来，有的开发商,靠倒地、屯地发财。有的楼盘价格高是当了地王，高价拿地、在竞争土地时没有考虑成本造成的，以为买房者的钱是树上长的。他们为了争夺一块土地，不问价格，以为不管多高的房价的房都可以卖掉。以为只有获利的权利，没有赔本的事情。

早年的央视标王秦池酒厂的倒闭就是很好的教训，消费者不愿为他买单，秦池酒厂的倒闭也就成为必然。

那末当前，中国的房地产企业鱼龙混杂，在这场市场波动中，也正是房地产行业洗牌的过程。房地产企业不可能永远是宠儿，永远不会只有赚钱赚暴利，消费者也不会是永远当冤大头。

房地产企业也应学会在这场市场调节的过程中，自救，那就是降价，回归价格理性，赚取合理的利润，房地产市场就会顺利渡过调整期。

中国的房地产企业这些年来，吃了大甜头，而中国的消费者，在房地产市场上是弱者。他们一要为开发商偿还几年开发期的利息，房屋从签订合同到入住的一年半到三四年时间不等、有的比这时间会更长，在这期间的利息多为消费者为他们买了单；本应是一手交钱一手交货，却由消费者埋单！这是一笔帐。另一笔帐则是，高昂的房价，超出合理利润的百分之几百的利润，也要由购房者买单（炒房者除外）。

2006年在海南的一次房地产会上，一位开发商给记者讲了这样一件事：他曾供职过的一家房地产企业，从外地来到上海，本来定价时已有很好的利润，可是令他没想到的是，房子卖出了天价，这个项目全部卖出后，他赚钱赚得手软。吓得他随即撤出了上海市场。他说他搞不董。他万万没想到大都市会有如此的暴利。

房地产开发商不应只有赚钱的好事。房子即是成为消费品，就应同其他的消费品一样，随行就市，随着经济规律涨浮。不久前，记者在北京的一些楼盘走访，发现卖期房的现象大有抬头之势。其借用封顶楼盘的销售证，卖未有销售证的其房。以环节不降价带来的资金连紧张。